3 Офисное и жилое здание Hoefe / Tchoban Voss Architekten
Отель Luetzowviertel расположен в центре Берлина, между Потсдамской площадью, Тиргартеном и парком Глайсдрайк. 3 Hoefe (Три двора) — это оживленный, независимый квартал, полностью соответствующий архитектуре дворов, типичной для Берлина середины XIX века, которая была сформирована прусским градостроителем, а затем берлинским градостроителем Джеймсом Хобрехтом.
Задуманный как ансамбль зданий для работы и жизни, проект предусматривает примерно равное сочетание жилых и рабочих помещений. Офисная часть имеет шесть полноценных этажей и один второстепенный этаж и включает в себя более 18 000 кв.м офисных площадей. Жилой район с 223 жилыми единицами имеет семь полноценных и один второстепенный этаж в продольных блоках, а также шесть полноценных и один второстепенный этаж в поперечных и центральных блоках. Таким образом, здания сгруппированы вокруг трех озелененных внутренних дворов разного дизайна. По высоте этот комплекс гармонично сочетается с соседними зданиями.
Офисное здание имеет четыре лестничных клетки, в каждой по два лифта. На первом этаже есть общие вестибюли, в каждый из которых ведут две лестницы; они доступны из первого двора. Торговые помещения на первом этаже со стороны улицы обогащают инфраструктуру района. Офисное пространство может быть гибко разделено до семи единиц на этаже. Части крыш обширно озеленены.
Гибкие типы квартир включают студии, апартаменты, мезонеты и пентхаусы, предлагающие большие возможности для индивидуального дизайна. Большинство квартир имеют открытые площадки, которые имеют форму террас на первом этаже и цокольных этажей и балконов на стандартных этажах. Низкие этажи создают просторные террасы на крыше, которые соединяются с апартаментами-пентхаусами. Другие участки крыши также активно озеленены.
Фасады различаются по дизайну. Жилая часть здания имеет четкую парцеллярность. Фасады жилых домов подчеркивают красочную индивидуальность каждого дома. Цокольные площадки выполнены из клинкерной клинкерной плитки; со второго этажа вверх отделочный материал — штукатурка (система наружного утепления и отделки (EIFS)). Уличный фасад офисного здания также выполнен из клинкерной плитки и структурирован выступающими пилястрами и карнизами. Окна и листовые панели чередуются. Со стороны двора картина та же, но со второго этажа вверх облицовочный материал снова штукатурка.
Подземная автостоянка на 115 парковочных мест поддерживает обе части здания. На цокольном этаже также находятся складские помещения, велосипедный погреб и техническое оборудование.
