88 Walker Hotel and Office Building / fitzpatrick+partners

88 Walker Hotel and Office Building / fitzpatrick+partners

Задуманная как башня, состоящая из пары высоких, стройных форм, 88 Walker контрастирует с более широкими пропорциями своих соседей, выступая в качестве фокусной точки на горизонте. Комплекс расположен в центре центрального делового района Северного Сиднея и интегрирован с историческим отелем Firehouse. Двухэтажное бывшее пожарное депо, ныне старинный паб, и 50-этажная многофункциональная башня вместе рассказывают меняющуюся историю роста Северного Сиднея из раннего колониального пригорода на берегу, противоположном городу Сидней, в крупный коммерческий компонент. глобального города, которым стал Сидней, в развивающемся и динамично развивающемся центральном деловом районе, разместились крупнейшие в мире корпоративные арендаторы.

Занимая очень ограниченное пространство, проект стремится гармонизировать функции отеля и офиса посредством четкой схемы планирования и тщательной оптимизации каждой функции, чтобы создать целостное, уникальное и стройное архитектурное выражение. Стратегия наземного уровня и переработка доступа к задним переулкам паба стали ключом к разблокированию функционирования переулков, которые станут сердцем центрального делового района. Проект объединяет существующее историческое здание с новым 4,5-звездочным отелем на 252 номера и более чем 12 500 кв.м. коммерческих офисных площадей-бутиков, чтобы стать самым высоким зданием в Северном Сиднее.

Простая диаграмма изогнутых форм для обслуживания и обслуживания: северная форма приземляется на землю, а южная форма парит над пожарной частью, позволяя удвоить высоту исторического здания, чтобы его можно было читать по кругу. Благодаря смелому проектированию и ряду угловых стальных и бетонных колонн башня высотой 9 м в плане возвышается над историческим пабом, образуя высокоэффективную компактную башню площадью почти 600 квадратных метров. Смягчение краев двух форм позволяет зданию выгодно вписаться в плотно расположенный и быстро меняющийся ландшафт высоких башен центрального делового района Северного Сиднея. 88 Walker — важный городской ориентир как на горизонте, так и на земле центра Северного Сиднея.

На первом этаже сквозное соединение обеспечивает доступ к развивающейся сети переулков и будущему метро, ​​а вестибюль отеля обращен к Уокер-стрит как к части более широкого многоэтажного вестибюля. Первый этаж, рассматриваемый как бесшовное соединение внутреннего и внешнего пространства, отеля и офиса, посетителя и работника, представляет собой живое и динамичное пространство движения, встреч, кофе и прибытия под скульптурный потолок парящей над ним башни. Отель занимает нижнюю часть башни с двумя уровнями функциональных помещений и рядом из 16 этажей с номерами, расположенными вокруг центрального сервисного центра.

Здание гармонизирует центральное расположение отеля с боковым ядром офиса за счет перемещения лестницы изнутри на фасад. Интеграция офисных ванных комнат в северный объем для прислуги позволяет разместить офисную тарелку открытой планировки в южном объеме. Их можно объединить с помощью впечатляющих лестниц в многоэтажные деревни. Здание, спроектированное для получения 5-звездочного отеля «Зеленая звезда», предлагает панорамный вид на гавань Сиднея и городской пейзаж.