Апартаменты Потоцка / POLE Architekci
Строение расположено на относительно небольшом прямоугольном участке под застройку, расположенном на улице Потоцкой в варшавском районе Жолибож. Важным фактором, повлиявшим на форму здания, было существующее окружение. На участке находились два отдельно стоящих здания, подлежащих сносу в связи с плохим техническим состоянием. После исторического обследования, проведенного с соответствующим сотрудником по охране природы, два существующих многоквартирных дома были снесены. Квартал, на котором расположен участок, является наследием старой градостроительной и геодезической планировки, на которой построен жилой массив Марымонт-Поток. По сравнению с многоэтажными жилыми домами коммунистической эпохи и большим спортивно-оздоровительным комплексом «Маримонт» через улицу Потоцкую участок кажется довольно маленьким.
Чтобы сохранить первоначальный исторический характер непосредственной близости, квартал разделен на несколько небольших участков. В связи с сохраняющимися трудностями в урегулировании прав собственности прилегающие участки заросли деревьями и в ближайшее время не будут застраиваться. Учитывая эту реальность, проект здания не реализует предложение плана местного зонирования о создании сплошного уличного фасада вдоль улицы Потоцкой и имеет открытые пространства со всех четырех сторон. Это отдельно стоящее здание, которое извлекает выгоду из окружающей среды деревьев и растений.
Здание имеет неправильный ромбовидный план этажа, а его стороны основаны на модулях, расположенных в шахматном порядке. Такая конструкция оптимизирует воздействие на здание солнечного света с запада. Проведение северного фасада параллельно улице не только ограничило бы вид на соседей, но и ограничило бы воздействие солнечного света на квартиры, выходящие окнами в сад. Благодаря неравномерной конфигурации фасада здание выглядит привлекательно со всех сторон. Реализация конфигурации фасада с двумя торцевыми стенами без окон нанесла бы ущерб окружающей среде и жильцам дома.
Относительно небольшие размеры здания позволяют сохранить «человеческий масштаб». Он имеет пять уровней и стеклянные вертикальные пристройки в больших квартирах, которые облегчают доступ на крышу. Уровень 0 здания приподнят над ближайшим окружением и соответствует уровню улицы Потоцкой, которая поднялась на 1 метр в результате многолетнего процесса наслоения. Этот перепад высот пригодился при строительстве подземного гаража. Дополнительное пространство было использовано для размещения двухуровневых автоматизированных парковочных платформ.
Внутри здания открытая лестница с широкой лестничной клеткой и атриумом пропускает солнечный свет на первый этаж. Это дизайнерское решение было сознательной отсылкой к архитектуре жилых домов начала ХХ века. План этажа разделен на 8-метровые квадратные структурные модули. Удаление или добавление этих модулей позволяло создавать квартиры разных размеров. Конструктивные железобетонные модули являются фирменным мотивом здания, а смещение их положения также создало пространство для террас и застекленных эркеров.
Ступенчатые возвышения также создают естественные разделения между соседними квартирами, что обеспечивает жильцам уединение. Фасады здания облицованы штукатуркой. Динамичная форма здания сделала ненужным использование дорогих облицовочных материалов. Дизайн здания полностью сосредоточен на больших окнах, которые подчеркивают его уникальную форму.
