Барселона планирует запретить аренду квартир для туристов, чтобы облегчить жилищный кризис

Испанский город Барселона, одно из лучших туристических направлений Европы, объявил о плане запретить сдачу квартир туристам к ноябрю 2028 года. Этот шаг, объявленный мэром Хауме Колбони, направлен на смягчение затянувшегося жилищного кризиса, снижение цен для жителей , улучшить условия жизни и увеличить фонд доступного жилья в городе. За последние 10 лет рост краткосрочной аренды привел к росту арендной платы на 68%, а стоимости покупки дома на 38%, что внесло значительный вклад в кризис стоимости жизни.

Ограниченный доступ жителей к жилью стал движущей силой неравенства. Теперь город намерен ликвидировать 10 101 туристическую квартиру после истечения срока действия их лицензии максимум через четыре года. Ожидается, что опустевшие квартиры будут использоваться жильцами и вновь выйдут на рынок в качестве возможности долгосрочной аренды или продажи. С 2026 года новых лицензий на туристические квартиры не выдавалось, а более 3500 квартир уже возвращены в качестве основного жилья для жителей. Местное правительство заявило, что после введения запрета оно будет поддерживать строгий режим проверок для выявления незаконных действий.

Два года назад парламент Каталонии принял закон, Закон о чрезвычайном жилье Каталонии, который позволяет городским и региональным чиновникам принудительно экспроприировать жилую недвижимость, которая «пустует без уважительной причины» более двух лет. Закон также дает должностным лицам право принуждать арендодателей предлагать доступное жилье. Запрет на аренду туристам продолжает действовать в рамках этих усилий, поскольку он не принят как часть нового закона, а как расширенное следствие этого указа. По данным The Guardian, эта мера также получила поддержку нового министра жилищного строительства Испании Изабель Родригес.

В то время как Испания извлекла выгоду из экономических выгод туризма, входя в тройку самых посещаемых стран в мире, чрезмерный туризм создал проблемы с доступностью для местных жителей. Ожидается, что эти меры не только помогут местным жителям, но и принесут прибыль гостиничным сетям. В рамках Специального городского плана размещения туристов (PEUAT) в период с 2015 по 2023 год в городе не было одобрено строительство новых отелей, но мэр дал понять, что эту меру можно смягчить.

Ранее в этом году Барселона была названа ЮНЕСКО мировой столицей архитектуры 2026 года по версии МАУ. Это звание является признанием ее приверженности продвижению ценностей архитектуры, городского планирования и устойчивого развития. Следуя этим принципам, власти Барселоны приступили к реализации «Суперблоков» — плана по созданию общественных пространств и освобождению улиц для пешеходов. Недавно Лос-Анджелес объявил об аналогичном плане по созданию сетки городских улиц без автомобилей, вдохновленной моделью Барселоны.