Berlin Backyard Tower 6×9 / büro hacke + LNCL

На заднем дворе берлинского квартала Gründerzeit находится, возможно, самый маленький жилой дом в Берлине (или даже в Германии?), который является прототипом устойчивого развития небольших оставшихся городских пространств. Сохраняющаяся нехватка жилья в городах требует новых подходов к развитию городских территорий для создания высококачественных жилых помещений, несмотря на жесткие финансовые и нормативные условия. Берлин, в частности, превратился из «зеленого архипелага» в плотное лоскутное одеяло городских стратегий, исторических фрагментов и архитектурных амбиций. Здесь альтернативные решения стали необходимы.

На площади всего 54 квадратных метра (6×9 м) была возведена семиэтажная жилая башня высотой 22 метра, которая исследует взаимосвязь между пространственной эффективностью, жесткой местной нормативной базой и соответствующим архитектурным качеством. В результате получилось семь небольших квартир, каждая площадью 38 квадратных метров и свободной планировкой. В каждой квартире есть ванная комната, кухня-гостиная, спальня и просторный балкон, выходящий на юг. Обширное остекление обеспечивает много света и вид на зеленый и тихий двор.

Квартиры спроектированы как помещения открытой планировки и могут быть заселены по-разному. Духовка и плита, требуемые берлинскими строительными нормами для сдаваемых в аренду квартир (обычно это шаткая пароконвектомат из магазина DIY в большинстве сдаваемых в аренду квартир в Берлине), были заменены прочным кухонным гарнитуром из нержавеющей стали, сконструированным таким образом, чтобы на него можно было установить стандартные модули арендаторам по разумной стоимости. Тем не менее, кухни по-прежнему видны и полностью пригодны для использования даже без отделки, что придает квартирам домашнюю атмосферу даже без большого количества мебели.

Проект, разработанный как пристройка к соседнему существующему зданию, предоставил возможность расширить крышу существующего здания: Скульптурная круглая лестница, вставленная в качестве стыка между существующим и новым зданиями и облицованная филигранным рифленым гофрированным листом, обеспечивает доступ к квартирам в жилой башне и ведет на крышу существующего здания в самой высокой точке. Крыша была расширена и оборудована общей террасой на крыше. Доступная для всех жителей здания, терраса предлагает не только потрясающий вид на город, но и, прежде всего, новые коллективные открытые пространства.

Вопреки тому, что можно было бы подумать, щедрость террасы на крыше — это не расточительная роскошь, а умная интерпретация берлинских строительных норм, которые предусматривают второй конструктивный путь эвакуации через крышу. Результатом является не только 11 новых сдаваемых в аренду квартир с высокими архитектурными стандартами на очень маленькой площади, но и, прежде всего, полезные для жителей всего здания качества.