Cosun 1/ Апартаменты Suikerunie / EVA Architecten
История. В 1970-х годах Koninklijke Coöperatieve Cosun UA (Suikerunie / Голландский сахарный союз) ищет новый головной офис в Бреде. Место, которое они в конечном итоге приобрели, находится на западной окраине Бреды. Жилых кварталов в ближайшем окружении еще не было. Де Суйкеруни поручил Виму Квисту спроектировать подходящий головной офис, который был завершен примерно в 1975 году. Согласно первоначальному проекту, участок Суйкеруни был доступен с западной стороны. В помещение, имевшее зеленую парковую планировку, можно попасть через въездные ворота с гаражом и сторожкой по обе стороны. Сотрудников и посетителей проводили к входу, расположенному в вырезе с юго-западной стороны здания. Диагональное расположение здания по отношению к участку является результатом такого маршрута. Территория, изобразительное искусство и здания образовали тщательно продуманный ансамбль.
Ситуация остается практически неизменной уже более двадцати лет. Однако к северу и востоку от плана были построены жилой район и полицейский участок соответственно. Примерно на рубеже веков было запланировано строительство четырех дополнительных офисных зданий, два из которых в конечном итоге были построены. В 2011 году Cosun/Suikerunie покинула свой головной офис, и с тех пор здание пустует. Гараж и дом смотрителя были снесены, предметы изобразительного искусства исчезли, первый этаж в основном использовался для некачественной парковки, а улица Zuilenstraat, по которой можно было попасть в парк, больше не существует. В ближайшие годы участок Косун будет возрожден и преобразован в жилой район. Парковка будет решена подземной, а жилые дома снова будут размещены в парке. Cosun 1/Suikerunie — первый шаг в трансформации.
Здание. В дополнение к культурно-исторической оценке здания, проведенной муниципалитетом, мы собрали документацию из различных книг и архива чертежей муниципалитета Бреды, а также несколько раз посетили известного архитектора Вима Квиста (1930-2022), чтобы обсудить здание и наши планы. Нам удалось сформулировать четкие принципы и направления трансформации.
Здание представляет собой четкий куб, стоящий в парке с загнутым углом. Фасады выполнены из каменной кладки с глубокими углублениями и единым дизайном, что придает зданию приглушенную выразительность. Фасад в разрезе, напротив, имеет высокотехнологичный вид в два слоя: цельный стеклянный фасад и подвижные рейки перед ним, служащие защитой от солнца. Важными принципами были сохранение яркого, одинокого характера и выразительных фасадов здания. Рациональный образ фасада тщательно проработан до мельчайших деталей: кажущаяся простота, но очень умно сделана. Поразительный контраст в материале, цвете, дизайне и внешнем виде между массивной кирпичной внешней оболочкой, с одной стороны, и воздушной конструкцией «облицовки» — с другой: и узором, и слоями, и динамикой, и экспрессией.
Основу составляют структура фасада, ядра и две колонны, остальные этажи можно свободно разделить. Планировка офиса с перегородками и подвесными потолками мало влияла на характер здания и могла быть удалена. Благодаря изначально не предназначенной для жилого строительства форме и высоте этажей (почти 4 метра) здание подходило для просторных особенных квартир. Важным моментом является решение наружных пространств в здании возле каменного фасада так, чтобы не нарушались выразительность и ритм.
Трансформация. Мы создали новую планировку, основанную на максимально возможной поддержке функций ядра и жилых помещений на фасаде. Это создает большое разнообразие квартир, в том числе потому, что мы хотели активировать подвал и крышу. У нас есть 23 типа из 39 квартир площадью от 60 до 150 м2. Острые углы позволяют использовать специальные типологии и планы этажей. По предложению Вима Квиста мы предложили открытые пространства возле каменного фасада в качестве зимних садов по углам и в других местах, где они необходимы. Для фасада в разрезе мы хотим, чтобы открытые площадки также представляли собой солнцезащитные жалюзи, которые стали неотъемлемой частью нового фасада. Мы также хотим интегрировать сюда зелень.
В первоначальном плане городского развития Косун 1/Суйкеруние был конечным пунктом маршрута. Фасад в разрезе был тем местом, где здание открывалось в конце этого маршрута и куда людей вели к входу. В новой ситуации проект парка — это уже не маршрут, а часть ансамбля зданий с множеством направлений и маршрутов. Таким образом, западный фасад оказался лучшим и более понятным местом для доступа к зданию. В этой новой ситуации фасад открывается в сам себя, но функциональность заключается в большей степени в конфиденциальности и видах на зеленые и открытые пространства.
Во всем здании есть подвал. Подвал частично получил функциональное назначение со складскими и техническими помещениями, но он также достаточно велик, чтобы включить в себя часть домов и, таким образом, создать двухэтажные дома с пустотами. Крышу тоже активировали: здесь открывается прекрасный вид, который не использовался. Мы заменили существующие конструкции крыши на единую, меньшую по объему. Сюда можно попасть из пяти домов на 4 этаже, с дополнительным этажом и доступным садом на крыше. Конструкция металлическая с решетчатым фасадом. Он подчинен зданию, но относится к нему по цвету и ритму.
Фасады. Хотя фасады каменного фасада были оснащены тройным остеклением, что было необычно для того времени, когда он был построен, открывающихся окон не было, и они были встроенными, так что регулировка оказалась невозможной. Новые оконные рамы от пола до потолка заменили эти фасады, разделенные на четыре части. В плане у нас три типа фасадов: несъемное остекление, фасады с открывающимися частями и складные фасады для зимних садов. Профиль и внешний вид фасадов таковы, что они кажутся одинаковыми, независимо от того, к какому типу они относятся. Таким образом мы получаем образ фасада, который остается спокойным и однозначным, как и в существующей ситуации.
Фасад в разрезе отличался многослойностью, детализацией и высокотехнологичным внешним видом, контрастирующим с традиционной кирпичной кладкой. Мы хотели сохранить этот контраст: новый открытый фасад выполнен в том же ритме, что и существующий. Мы использовали конструкцию, поддерживающую существующие планки, для добавления второго слоя в виде перфорированных стальных экранов. Жители могут позволить им расти, создавая приятный зеленый внутренний мир, который контрастирует с тяжелым каменным фасадом.
Устойчивость. К трансформации энергоменеджмента предъявляются более низкие требования, чем к новому строительству. Благодаря дополнительной изоляции, использованию интеллектуальных установок и хранению тепла и холода в земле нам удалось удовлетворить новые требования строительства. Но что еще более важно: возможность (повторно) использовать здание как можно дольше благодаря функциональной свободе его переустройства и тому, что оно обладает безошибочными качествами, означающими, что никто не стремится его снести, по нашему мнению, является наиболее устойчивая вещь есть.
