Ожидается, что будущая саудовская башня, спроектированная Foster + Partners, достигнет ошеломляющей высоты в два километра. Этот многомиллиардный проект, возвышающийся вдвое над нынешним рекордсменом Бурдж-Халифа в Дубае, будет доминировать над горизонтом Эр-Рияда, вмещая в себя офисы, жилые дома и развлекательные помещения. Он является частью программы развития, возглавляемой Саудовской Аравией, основанной на стремлении наследного принца Мухаммеда бен Салмана установить присутствие в стране посредством амбициозных, крупномасштабных проектов. Хотя эти сверхвысокие башни символизируют видимость и мировое признание, они подвергаются критике из-за непомерных затрат на строительство и воздействия на окружающую среду.
В этом контексте увлечение сверхвысокими зданиями подпитывается сильным политическим стремлением к глобальному признанию, а также практическими факторами, такими как привлечение иностранных инвестиций, оптимизация использования городских земель и стремление к существенной прибыли. Однако помимо этих практических целей выбор сверхвысоких башен в качестве символов местности или нации можно рассматривать и с психологической точки зрения.
В 1936 году во время визита в Соединенные Штаты Ле Корбюзье был поражен жизнелюбием Нью-Йорка, который он назвал «возвышенным Манхэттеном». Он видел в городе олицетворение человечества, полного уверенности и готовности к действию. Очарованный энергией города, Ле Корбюзье подчеркнул связь между небоскребами и культурным превосходством.
В то время высокие сооружения внушали трепет. Однако, учитывая, что здания простираются на километры в небо, их внушительное присутствие становится еще более поразительным. Можете ли вы представить себе время, когда высота здания была ограничена физическими возможностями человеческих ног? Изобретение лифта в 1853 году, несомненно, вызвало технологическую революцию, изменив масштаб сооружений и отдалив нас от человеческих ориентиров. Это ознаменовало начало непрерывного технологического развития, направленного на облегчение строительства все более высоких зданий.
По мере развития технологий архитектура следует этому примеру, увеличиваясь в масштабах и служа символом творчества, смелости и инноваций общества. Возьмем, к примеру, Эмпайр-стейт-билдинг, построенный в 1931 году, который когда-то был третьим по высоте небоскребом в мире, но сейчас занимает 53-е место в мире и шестое в своем городе. Высокие здания теперь усеивают горизонты городов по всему миру, от Балнеариу-Камбориу в Бразилии до Куала-Лумпура в Малайзии. Архитектор и ученый Стефан Аль называет «слияние двух тенденций: ускорение технологического прогресса и новых социальных предпочтений» движущими силами этой эпохи сверхвысоких зданий. Благодаря технологическим достижениям архитекторы и инженеры могут ставить перед собой более высокие цели, чем когда-либо прежде, используя такие инновации, как более прочный, но легкий бетон, интеллектуальные датчики для улучшения экологического контроля и машинное производство, позволяющее создавать сложные изогнутые конструкции для смягчения силы ветра.
Однако, похоже, впереди нас ждет значительный путь, как в структурном, так и в технологическом плане. Несмотря на впечатляющие достижения в архитектуре, менее чем через десять лет после того, как несколько башен роскошных кондоминиумов взлетели на новую высоту в Нью-Йорке, появились сообщения о дефектах и жалобах. Ярким примером является здание на Парк-авеню, 432, в котором возникли структурные проблемы из-за его высоты. Когда-то это была самая высокая жилая башня в мире, но теперь она символизировала бум элитной недвижимости в Нью-Йорке, подогреваемый иностранными инвесторами, стремящимися к конфиденциальности и высокой доходности. Однако многие жители подали жалобы, ссылаясь на убытки в миллионы долларов из-за утечек, вызванных механическими и сантехническими проблемами, частыми неисправностями лифтов и стенами, которые скрипят, «как камбуз корабля». Многочисленные протечки, по-видимому, происходят из механических полов, что вызвало споры, поскольку их обвинили в искусственном завышении высоты здания исключительно для улучшения вида из квартир, поскольку они не влияют на общую площадь пола.
Как и 432 Park Avenue, другие сверхвысокие здания также используют стратегии, позволяющие достичь больших высот и претендовать на престижные титулы. Например, возьмем Башню Центрального парка, которая может похвастаться тем, что является самым высоким жилым зданием в мире. Однако ведутся споры по поводу того, что пятая часть его высоты остается незанятой. Из 131 этажа только 98 отведены под жилые помещения, поэтому этажи остаются пустыми не только для того, чтобы закрепить за собой право собственности, но и для повышения стоимости квартир на верхних этажах. Мотивация строительства более высоких зданий проста: предоставить жителям панорамные виды и принести значительную прибыль застройщикам. Примечательно, что квартира на 95-м этаже дома по адресу 432 Park Avenue была продана за 30,7 миллиона долларов, примерно 7592 доллара за квадратный фут. Для сравнения, в том же месяце квартира в середине здания была продана по цене 4216 долларов за квадратный фут.
Такое несоответствие в ценах усиливает привлекательность сверхвысоких башен. Речь идет не только об их впечатляющем росте, если смотреть с уровня земли, или об их поразительном внешнем виде, доминирующем на горизонте в освещении средств массовой информации. Речь также идет о чувстве превосходства, которое приходит с достижением и жизнью на вершине.
Репортер Бьянка Боскер посетила дом 432 Парк-авеню, чтобы окунуться в мифическое очарование, окружающее сверхвысокие здания. Ее опыт ознаменовался приездом в квартиру на 79 этаже. Она описывает мгновенно наступающее состояние подвешенного состояния, ощущение оторванности от города, парения в воздухе среди абсолютной тишины, где гудки, двигатели, все растворяется в облаках. Сопровождавший ее агент по недвижимости провел отрепетированную рекламную кампанию: «В этой квартире нет абсолютно ничего, что беспокоило бы вас. Берете человека, у которого напряженная работа, который целый день находится в стрессе – он приходит сюда и чувствует спокойствие». это успокаивает все их тело».
Привилегия ощущать тишину среди города, но при этом чувствовать себя оторванной от него, усиливается безграничным видом на горизонт. Это затрагивает глубоко укоренившееся человеческое восхищение: эмоциональную связь с горизонтом, вид на город с высоты, опыт, который влияет на каждого. Это чрезвычайно убедительное изображение, вызывающее одновременно трепет и трепет на огромной высоте. Эта эксклюзивная перспектива контрастирует с первоначальной публичной доступностью первых небоскребов Манхэттена в 1930-х годах, примером которой является Эмпайр-стейт-билдинг, который предлагал общественную обсерваторию, разделяющую впечатляющий вид с городом.
Среди сложностей, связанных с высотными зданиями, многие известные архитекторы все чаще берутся за проекты огромной высоты. Известные имена, такие как Foster + Partners, Zaha Hadid Architects, BIG, Jean Nouvel, Adjaye Associates, Henning Larsen и другие, вовлечены в задачу проектирования небоскребов, которые превосходят структурные, технологические, экологические и социальные аспекты. Однако вполне вероятно, что эго может влиять на их мотивацию.
