Дорого ли стоят углеродно-нейтральные здания?
Декарбонизация строительного сектора больше не выбор, а необходимость. Поскольку страны стремятся сократить выбросы парниковых газов к 2050 году, становится все более очевидным, что нынешние строительные стандарты не заходят достаточно далеко, чтобы привести к ощутимым изменениям. Достижение климатических целей требует от экономик пропаганды мер, которые обеспечивают углеродную нейтральность при эффективном управлении соответствующими расходами. Как стратегии нулевой производительности повлияют на затраты на строительство?
Стоимость углерода
Архитектура вносит значительный вклад в выбросы углекислого газа в результате строительства и строительных работ. Согласно отчету о глобальном состоянии M&G Real Estate за 2018 год, 28% выбросов углекислого газа приходится на энергию, используемую для освещения, отопления и охлаждения зданий. Кроме того, 11% выбросов приходится на воплощенный углерод – выбросы, связанные со строительством зданий, транспортировкой материалов, производством, монтажом и последствиями окончания срока службы. Обычные стандарты устойчивого развития, такие как BREEAM или LEED, часто требуют дополнительных затрат. Промышленность находит альтернативные решения, более доступные и экономически осуществимые для более широкого круга проектов.
Понимание затрат, связанных со строительством углеродно-нейтральных зданий, требует признания разницы между первоначальными затратами на строительство и долгосрочными эксплуатационными расходами. Инновационные технологии и материалы, как правило, требуют более высоких первоначальных инвестиций. По сравнению с традиционными альтернативами фотоэлектрические солнечные панели, улучшенная изоляция, энергоэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования и другие устойчивые технологии имеют более высокую цену. Зеленые технологии также требуют крупных инвестиций в исследования и разработки, что увеличивает первоначальные расходы.
Стоимость зданий с нулевым выбросом углерода является относительной и зависит от таких факторов, как местоположение, размер, сложность конструкции и доступные технологии. Достижение чистого нуля требует равного внимания к устойчивому проектированию, высокоэффективным материалам, энергоэффективным системам, возобновляемым источникам энергии, сертификации и операционной экономии.
Зеленые здания окупаются
Экономическое обоснование сокращения выбросов углекислого газа в строительстве становится все более очевидным. Компании по недвижимости, инвестирующие в сокращение выбросов углекислого газа, могут требовать более высоких арендных ставок, получать доступ к ценным возможностям грантов и опережать правительственные постановления, которые могут вводить высокие сборы за выбросы углекислого газа. Здания с нейтральным уровнем выбросов углерода могут приносить более высокий доход, поскольку арендаторы готовы платить больше за площади в экологически чистых зданиях. Отчеты показывают, что экологические сертификаты приводят к увеличению арендной платы в размере 6% и премии за продажу в размере 8%. И наоборот, здания с низким рейтингом устойчивости сталкиваются с экономическими последствиями, а стоимость портфеля снижается. Модернизация для повышения устойчивости обходится намного дороже, чем интеграция «зеленых» стандартов с самого начала, которые могут защитить от будущего регулирования.
Предстоящие и принятые правительственные постановления во всем мире подчеркивают необходимость сокращения выбросов углекислого газа в строительной отрасли. Несоблюдение этих правил может привести к значительным штрафам и увеличению эксплуатационных расходов. Приверженность низкоуглеродным закупкам также может открыть новые возможности для строительных компаний и повысить их репутацию как устойчивых заинтересованных сторон.
Определение затрат на достижение стандарта нулевого выброса углерода для зданий было сложной задачей из-за развития определений и быстро меняющихся технологий. Например, затраты на фотоэлектрические системы упали более чем на 80%, эффективность освещения удвоилась, а углеродоемкость сетевого электричества значительно снизилась за последнее десятилетие. Понимание этих меняющихся издержек дает политикам возможность установить соответствующие цели для достижения углеродной нейтральности. Четкое понимание связанных с этим затрат может лучше подготовить города и сообщества к переходу к более устойчивой искусственной среде.
Сегодня здания с нулевым выбросом углерода являются технологически осуществимыми и финансово жизнеспособными. Хотя они могут повлечь за собой значительные первоначальные затраты, эти здания предлагают многочисленные экономические выгоды, которые оправдывают первоначальные инвестиции. Строительная отрасль начинает понимать, что экологичность полезна не только для планеты, но и для бизнеса. Необходимо бросить вызов представлению о том, что «зеленое» строительство требует значительных первоначальных инвестиций, поскольку сокращение выбросов углекислого газа является доступным путем к получению многочисленных финансовых преимуществ. Строительный сектор должен признать многочисленные преимущества принятия углеродно-нейтрального подхода, дающего преимущества как с точки зрения экологической ответственности, так и с точки зрения финансовых показателей.
Эта статья является частью темы : Декарбонизация архитектуры, представленной Holcim.
Руководствуясь своей целью обеспечить прогресс для людей и планеты, Holcim обезуглероживает строительство, одновременно повышая уровень жизни для всех. Holcim дает архитекторам и разработчикам во всех регионах возможность строить экологично. В этой серии рассказывается о том, как города будущего могут стать низкоуглеродными, замкнутыми и устойчивыми.
Каждый месяц мы углубленно исследуем тему с помощью статей, интервью, новостей и архитектурных проектов. Мы приглашаем вас узнать больше о наших темах . И, как всегда, в мы приветствуем вклад наших читателей; Если вы хотите представить статью или проект, свяжитесь с нами.
