Городские пейзажи мегаполисов отличаются изысканностью, роскошью и эксклюзивностью. Их сверкающие горизонты и яркая энергия каждый год привлекают тысячи туристов и местных жителей, ищущих роскошные впечатления. Обслуживая этот рынок, несколько известных брендов и фирм по недвижимости объединились, чтобы предложить «фирменные резиденции» — современную типологию, которая превращает жизнь, подобную гостинице, в ежедневное удовольствие.
Концепция фирменных резиденций зародилась почти сто лет назад, в 1927 году, когда нью-йоркский отель и апартаменты Sherry-Netherland объединили усилия со знаменитым рестораном Sherry’s. За последнее десятилетие эта тенденция выросла на 230%: по всему миру было построено более 580 объектов от 133 брендов, что соответствует почти 100 000 жилых единиц. Стремление к этому требованию выходит за рамки эстетики и архитектурного величия. Услуги и удобства мирового класса, такие как спа-центры, фитнес-центры, частные кинотеатры и услуги консьержа, предлагаемые элитными жилыми комплексами, основаны на ощущении удовлетворения.
Роль архитекторов очень ощутима при воплощении в жизнь этих фирменных резиденций, поскольку они находят баланс между видением бренда и желаниями клиентов и жителей. Ярким примером является проект Тадао Андо для Armani Residences в Дубае. Роскошный жилой комплекс на берегу океана был спроектирован в сотрудничестве с застройщиком Шарджи Arada и люксовой компанией The Armani Group, предлагающей дома с двумя-пятью спальнями, а также пентхаусы и президентские апартаменты. В резиденциях есть обширные застекленные помещения, которые стирают границы между жизнью внутри и снаружи.
Дубай превратился в привлекательный глобальный центр брендовой резиденции. Город в пустыне полностью принял тенденцию к созданию брендовых жилых домов: 42 проекта в настоящее время находятся в стадии разработки и 71 уже построен. В 2010 году Дубай увидел свою первую фирменную резиденцию — отель Armani внутри Бурдж-Халифа. С тех пор такие модные бренды, как Armani, Fendi и Cavalli, расширили свое присутствие в сфере недвижимости в Дубае, обслуживая космополитическое население города.
Майами также стал популярным местом для брендовых резиденций с множеством роскошных проектов, сотрудничающих с мировыми брендами. Привлекательность Майами, который считается вторым по оживленности городом в мире по этим проектам, заключается в его международной привлекательности и постоянном притоке иностранных покупателей, ищущих роскошные впечатления. Автомобильные гиганты, такие как Porsche, Bentley и Aston Martin, а также модные бренды, такие как Armani, Fendi и Missoni, сделали ставку на бум брендовых жилых домов в Майами.
Bentley Residences Miami, 62-этажное ультра-роскошное здание-кондоминиум, станет первым и единственным в мире жилым проектом под брендом Bentley. Комплекс будет включать в себя четыре автомобильных лифта и застекленные небесные гаражи, встроенные в каждую из 216 частных резиденций, что позволит жильцам демонстрировать свои ценные автомобили как художественные инсталляции. Помимо автомобильного вдохновения, Bentley Residences будет демонстрировать роскошную жизнь в курортном стиле, предлагая кулинарные шедевры от шеф-повара Тодда Инглиша.
Глобальный аппетит к брендовому жилью не демонстрирует никаких признаков ухудшения, и прогнозы показывают, что к 2027 году этот сектор удвоится. Такие города, как Нью-Йорк, Майами, Лондон и Дубай, продолжают оставаться признанными центрами, в то время как развивающиеся рынки, такие как Оман, Польша и Гайана набирает обороты. Такие направления, как Вьетнам, все чаще привлекают внимание как девелоперов, так и люксовых брендов. Будучи одним из наиболее привлекательных мест в Азии для этой модели, Вьетнам предоставляет возможность удовлетворить растущее благосостояние и чаяния азиатского населения.
У рынка есть базовый уровень, который обеспечивает существенный рост, и недавно разбогатевшие люди региона стремятся получить более высокий уровень жизни, который могут предложить эти объекты недвижимости. Архитекторы, которым поручено проектировать фирменные резиденции и роскошные впечатления, которые они хранят, должны научиться находить баланс между сохранением идентичности бренда и адаптацией к местному культурному контексту. Во Вьетнаме, например, задача заключается в интеграции ценностей и культуры мирового бренда с богатыми традициями и архитектурным наследием региона.
Тенденция к брендированному жилью также породила новые формы партнерства. Известные ресторанные и кулинарные бренды, такие как Cipriani, теперь привносят свой опыт в фирменные резиденции. Собственные кулинарные впечатления служат дополнительным отличием между элитными жилыми объектами, а также дополнительным удобством для жильцов. Поскольку границы между гостиничным бизнесом и жилой недвижимостью продолжают стираться, архитекторам приходится сплетать воедино элементы дизайна, сервиса и опыта. Растущий рынок брендовых резиденций обещает архитекторам возможность повысить ценность репутации и опыта бренда.
