Международная архитектурная студия HKS сократила планы по строительству Wilson Tower в Остине, штат Техас, всего через шесть месяцев после обнародования проектов небоскреба.
80-этажная жилая башня должна была стать самым высоким зданием в Техасе высотой 1035 футов (315 метров) с 450 квартирами.
HKS объявила, что запланированная башня Wilson Tower в Остине, штат Техас, подверглась уменьшению размеров.
После неудачной январской проверки с Комиссией по проектированию города Остин, HKS Austin и местная девелоперская группа Wilson Capital снизили высоту здания до 45 этажей и 350 жилых единиц.
Более короткое здание снижает запланированную плотность и решает проблемы доступности и доступности.
Рыночные условия как фактор
«Мы вносим некоторые изменения на первом этаже в ответ на отзывы проектной комиссии и меняем вертикальный характер здания в соответствии с текущими рыночными условиями», — сказал Dezeen президент Wilson Capital Тейлор Уилсон.
«Стоимость строительства и процентные ставки сейчас выше, чем они были, когда мы изначально разрабатывали проект», — сказал Уилсон.
Город обнаружил проблемы с плотностью и доступностью проекта
Подиум на первом этаже изначально включал в себя ресторан, кинотеатр, коворкинг и фитнес-центр, увенчанный площадкой для бассейна, но его размер по сравнению с улицей вызвал опасения со стороны комиссаров.
«Мы считаем, что этот новый дизайн более подходит для обеспечения активированного первого этажа, оставаясь при этом осуществимым в сегодняшних условиях», — сказал Уилсон.
Несмотря на то, что в два раза меньше исходной башни, новый дизайн сохраняет фасад, обернутый бризе, с блочным металлическим экзоскелетом, который взбирается вверх по узким сторонам и над закругленной крышей, а стекло покрывает боковые стороны.
Нижний угловой объем окаймлен тонкими вертикальными жалюзи, огибающими углы.
В настоящее время в Остине строятся три небоскреба, которые затмят уменьшенную башню Уилсона, строительство которой планируется сдать этим летом. Нынешний самый высокий завершенный небоскреб — The Independent техасской студии Rhodes Partners — имеет высоту 688 футов (212 метров).
Kohn Pedersen Fox (KPF) строит роскошный жилой, офисный и гостиничный проект Waterline высотой 1022 фута (311 метров), который должен быть завершен в середине 2026 года.
Наклонная башня, состоящая из трех частей, сменит башню JPMorgan Chase Tower высотой 1002 фута (305 метров) в Хьюстоне, когда она достигнет вершины в августе 2025 года.
Обновленный проект имеет 45 этажей.
Между тем, в этом году откроется 267-метровый небоскреб Шестого и Гваделупского от Генслера.
HKS также строит The Republic, офисную башню высотой 710 футов (216 метров), совместно с Duda Paine Architects из Северной Каролины, открытие которой ожидается в 2025 году.
Визуализация предоставлена Wilson Capital.
