Skip to main content

Изучение модели кохаузинга штата Бэй: уникальный подход к многоквартирному жилью

Изучение модели совместного проживания в штате Бэй: уникальный подход к многоквартирному жилью — изображение 1 из 8

В городе Молден в Большом Бостоне, штат Массачусетс, сообщество из тридцати семей, состоящее из представителей разных поколений, наняло архитектурную фирму и коллективно спроектировало свое совместное жилье. Отвечая на запрос сообщества кохаузеров о коллективном проживании в городских условиях, French2D спроектировала сложное по типологии здание с отдельными жилыми единицами, соединенными каркасом общих пространств. В результате получился уникальный и красочный многоквартирный дом площадью 48 700 кв. футов. Это один из растущего числа проектов кохаузинга в Соединенных Штатах.

Модель кохаузинга в Северной Америке решает две важные проблемы. Во-первых, миллениалы сталкиваются с растущими трудностями при приобретении жилья из-за растущей стоимости жилья, из-за чего молодым людям становится сложнее приобрести дом, чем представителям старшего поколения. Во-вторых, американцы одиноки: самый высокий уровень одиночества отмечается среди молодых людей из семей с низкими доходами. Помимо прочего, это одиночество можно объяснить отсутствием третьих мест, таких как кафе, парки и другие места социализации и случайных встреч.

Изучение модели совместного проживания в штате Бэй: уникальный подход к многоквартирному жилью — изображение 2 из 8

В отличие от коливингов, кохаузинг не является полностью совместным жилым помещением. Модели кохаузинга — это совместные кварталы, в которых частное домовладение сочетается с общими внутренними и открытыми пространствами. Хотя в их структуре собственности нет ничего необычного, поскольку они по существу функционируют как ассоциации кондоминиумов, общие ценности развития общего опыта и взаимной поддержки делают их интересным социальным явлением. В организациях этого типа жители участвуют в процессе проектирования на ранних этапах. Они организуются с учетом своего видения, принимают консенсусные решения, покупают землю и развиваются.

Когда компания French2d разработала Cohousing в штате Бэй, они взялись за проектирование совместно с сообществом из тридцати домохозяйств. Они приняли участие в выборе места на основе отзывов сообщества кохаузеров и разместили его в городском районе рядом с остановками общественного транспорта. Что касается дизайна, они проводили семинары с группами от тридцати до пятидесяти человек, выслушивая их различные точки зрения и определяя приоритеты сообщества. Этот процесс позволил им быть предельно конкретными, когда дело касалось потребностей жильцов, при этом будущие жильцы принимали участие в планировке квартир и основных ценностях, формирующих общие пространства.

Исследование модели совместного проживания в штате Бэй: уникальный подход к многоквартирному жилью — изображение 7 из 8

Этот проект поставил перед архитекторами задачу осмыслить большой объем входных данных и создать единое целое. Они переплели масштаб жилого дома с обширными помещениями общего пользования таким образом, что это выглядело скорее интимным, чем институциональным. Жилые единицы различаются по размеру: тридцать квартир варьируются от студий до трех спален. Центральным элементом здания является большая столовая, соединенная с общей кухней, общей гостиной и центральным открытым патио. Другие помещения общего пользования в здании включают ремесленную мастерскую, комнату для йоги и кладовую. В жилом комплексе использована яркая и жизнерадостная цветовая палитра ярко-зеленого, светло-розового и желтого цветов, отражающая желание жителей не выглядеть слишком серьезно.

Изучение модели кохаузинга штата Бэй: уникальный подход к многоквартирному жилью — изображение 4 из 8Изучение модели совместного проживания в штате Бэй: уникальный подход к многоквартирному жилью — изображение 5 из 8

Проект не был лишен проблем, включая борьбу с настроениями NIMBY и ограничениями по зонированию. Это привело к неудачам, которые в конечном итоге привели к принятию нового постановления о совместном зонировании в городе Молден. Компания French2D воплотила крупномасштабное кохаузное здание в жилой масштаб района, придав ему народный оттенок, композиционно сделав фасад похожим на ряд рядных домов.

Исследование модели совместного проживания в штате Бэй: уникальный подход к многоквартирному жилью — изображение 8 из 8Изучение модели совместного проживания в штате Бэй: уникальный подход к многоквартирному жилью — изображение 3 из 8

Хотя большинство проектов кохаузинга в Соединенных Штатах состоят из стандартных домов вокруг общего объекта, еще многое предстоит изучить в отношении более плотных типов кохаузинга в городских районах, подобных кохаузингу штата Бэй. Города могут облегчить переход к этим новым типам жилья, отменив кодексы зонирования для одной семьи, предоставив людям с разными бюджетами и условиями жизни возможность иметь помещения, которые лучше соответствуют их потребностям, создавая дома для меняющихся определений домохозяйств и сообществ.

Leave a Reply