Коммерческое здание на Брюс-стрит / Карр
Катализатор омоложения. Восьмиэтажное коммерческое здание, спроектированное Карром по адресу Брюс-стрит, 18-20, расположенное в историческом промышленном районе Кенсингтона, является первым проектом, прошедшим проверку в рамках программы Green Factor городского совета Мельбурна, и призвано возродить район, снова готовый к жизни.
Местонахождение. Расположенная между Северным Мельбурном и Флемингтоном улица Брюс-Стрит имеет уникальное место для возрождения исторического индустриального клина Кенсингтона. Новое восьмиэтажное коммерческое здание, спроектированное Карром, с его улицами со складами из красного кирпича, возвышающимися зернохранилищами и магазином шерсти Younghusband, построенным в 1901 году, является первым масштабным проектом в этом районе. Предлагая как архитектурные элементы, так и элементы внутреннего дизайна, дизайн отдает дань уважения историческому месту проекта с его прочной формой, состоящей из бетонных плит, сращенных с опорами из красного кирпича, уравновешенных изящными металлическими балюстрадами.
Архитектура. Подиум, состоящий преимущественно из бетона, переработанного кирпича и застекленных элементов, состоит из четырех уровней и выходит прямо на Брюс-стрит, а четыре уровня над подиумом отодвинуты на четыре метра назад, чтобы разрушить форму и создать массу. Архитектура соответствует просторечию существующей ткани Кенсингтона и близлежащих складских зданий.
Форма выражена в виде ряда граней плиты, которые создают диалог с горизонтальными полосами соседних складских зданий. Вставленные наклонные кирпичные опоры расположены между главным фасадом и линией границы, обрамляя виды на северо-восток и на город на юго-восток. Опоры расположены и используются для обеспечения пассивной солнечной защиты от западного солнца, в то время как кирпичная кладка обеспечивает дополнительный фильтрованный естественный свет и слой артикуляции и мастерства на фасаде, в то время как глубокие балконы защищают остекление и предлагают множество удобств на открытом воздухе. для удовольствия арендаторов. Пассивные элементы дизайна, подобные этим, означают, что архитектура и дизайн по своей сути являются устойчивыми с момента замысла, а не задним числом.
Весь фасад проколот и смягчен обширным ландшафтным дизайном, предусмотренным в пустотах двойной и тройной высоты. Каждый этаж был спроектирован таким образом, чтобы обеспечить обзор зелени, будь то деревья, разбросанные по фасаду, или большие бетонные горшки на балконах. На уровне земли в центре посажено большое дерево с навесом, которое поднимается сквозь пунктуацию плиты, становясь единым целым со зданием. Ландшафтный дизайн, разработанный Sydney Design Collective и Junglefy, включает в себя обширную зеленую крышу площадью 400 квадратных метров, обеспечивающую биоразнообразие. Крыша, используемая для исследований Мельбурнским университетом и RMIT, создаст важную экосистему и станет убежищем для местной дикой природы из реки во время миграционных сезонов. Будучи газонейтральным зданием и пассивным в своем подходе к защите от солнца, наряду с рядом других экологических инициатив, проект является прямым ответом на текущую чрезвычайную ситуацию с климатом и биоразнообразием.
В качестве аргумента в пользу экологичного дизайна Брюс-Стрит является первым проектом, прошедшим проверку городского совета Мельбурна на новый инструмент «Зеленый фактор». Инициатива, которая была недавно официально принята, возлагает на ландшафтных дизайнеров, архитекторов, планировщиков и застройщиков позитивные обязательства по улучшению растительного покрова на частных землях в Мельбурне.
Интерьеры. Карр также спроектировал теплое внутреннее пространство корпуса и провел пробные подгонки, что обеспечивает беспрепятственный перевод внешнего языка во всех помещениях и удобствах. Внутри здание постепенно переходит от кирпичной брусчатки к бетону, принося с собой ржаво-красные тона кирпича через металлические детали и лакокрасочное покрытие. Состоящий из двух расположенных рядом вестибюлей, первый этаж изо всех сил старается элегантно скрыть обширные услуги и удобства, создавая безмятежное пространство, которое сочетается с эстетикой. Общие удобства включают в себя два коммерческих конференц-зала и обширные удобства в конце поездки, которые доступны для арендаторов. В знак уважения к его индустриальному наследию, внутренние пространства имеют грубый дизайн и украшены сделанными на заказ деталями освещения и открытыми потолочными перекрытиями. Поднимаясь по уровням, здание будет предлагать аренду половины или целого этажа. Все офисные помещения спроектированы с учетом оздоровительных инициатив. С большими открывающимися окнами и раздвижными дверями для естественной вентиляции арендаторы получат выгоду от возвышенных видов. Глубокие балконы защищают остекление от солнечных лучей и дают всем офисным помещениям доступ к большим частным открытым пространствам.
Определив Кенсингтон как забытый пригород на окраине города, застройщик Medley Property Group приобрел участок вне рынка и нанял Карра, чтобы помочь реализовать свое видение по омоложению многофункциональной и менее масштабной части Кенсингтона. Брюс Стрит напрямую реагирует на свое местоположение и предлагает полное современное рабочее пространство. Установив новый эталон зеленого дизайна в качестве первого проекта, прошедшего проверку Green Factor Tool городского совета Мельбурна, Bruce Street является первым в своем роде.
