Если район Пиньейрос в западной зоне Сан-Паулу в настоящее время переживает интенсивную трансформацию, то район Ларго-да-Батата – один из исторически оживленных районов района – закрепляет этот момент открытием проекта LAPI в Март 2024 г. Комплекс, спроектированный Jacarandá Capital, с архитектурой Superlimão и генеральным планом Spol, займет площадь 20 000 м² и станет результатом объединения 29 объектов недвижимости, расположенных в трех блоках.
Приобретенные застройщиком, приверженным своему контексту, участки в конце проекта образуют многофункциональный комплекс с магазинами, ресторанами, квартирами и коммерческими помещениями в архитектурном ансамбле, сочетающем в себе модернизацию и новое строительство. и фокусируется на связи и удовольствии.
На этом недавно открытом первом этапе был сдан Блок 2, который соединяет улицы Фернан Диаш и Гуайкуи и в котором разместятся магазины и рестораны, фасады которых выходят на внутреннюю площадь, обставленную городской мебелью и большим деревом ингейру. Прогнозируется, что разработка LAPI будет полностью запущена к концу 2024 года.
Новый опыт пребывания в городе: LAPI интегрируется с главным транспортным узлом западной зоны и создает важное занятие на открытом воздухе. Интеграция — одно из ключевых слов LAPI — сочетание первых слогов слов «Ларго» и «Пинейрос». Этот район является стратегической точкой пересечения с основными дорогами города и представляет собой главный интермодальный узел общественного транспорта Западной зоны. с тиражом в тысячи человек в день.
В этом сценарии, начиная с переквалификации кварталов, LAPI приносит новый опыт оккупации, переосмысливая городское пространство эффективным и инклюзивным способом, который сохраняет идентичность района, а также позиционирует себя как достопримечательность с преобразующим потенциалом.
«Идея состоит в том, чтобы район постепенно интегрировал эти новые виды использования пространств, чтобы этот поток, начиная с LAPI и расширяясь за пределы квартала, способствовал повышению городской безопасности, сосуществованию и желаемой квалификации Ларго», — говорит Тьяго Родригес, партнер и архитектор Superlimão.
Луис Аугусто Гоэс, один из партнеров-основателей управляющей компании, добавляет: «LAPI воплощает в жизнь то, что Jacarandá Capital стремится предложить рынку, — проекты, которые не только ведут диалог с городом, но и приносят ощутимую пользу регионам, в которых они расположены. Используя долгосрочный целенаправленный подход, компания верит в крупные проекты, которые требуют значительных инвестиций времени и ресурсов, укрепляя городскую среду и создавая возможности для жителей и инвесторов.
Концепция, основанная на картировании потоков людей и их профилей, началась с тщательного подбора услуг, магазинов и ресторанов, перемежающихся с деловыми зонами и зонами отдыха. Предлагается поддерживать движение пространства как можно дольше, обеспечивая поток людей, освещение и безопасность.
Сноси и строй: новые пространства открываются в более динамичном городе. LAPI открывает свои двери во время преобразований в регионе, ставших результатом операции Фариа Лима и других мероприятий Генерального плана, которые стимулируют диалог между развитием бизнеса и потребностями города. Учитывая прямое влияние на масштаб пользователя, концепция застройки основана на уважении и сохранении местной памяти, приоритете повторного использования и раскрытии истории города как в реконструкциях, так и в новых постройках.
Повышение ценности незанятых территорий является важнейшим аспектом проекта. Неправильные конструкции без архитектурных атрибутов были стратегически снесены, чтобы создать открытые пространства, обеспечивающие свет, вентиляцию и визуальную проницаемость. Этот процесс не только оживляет окружающую среду, но также способствует эстетическому и функциональному улучшению, превращая ранее заброшенные участки в динамичные пространства.
Это удовольствие раскрывает подход, который улучшает взаимодействие с городской средой, а также решает фундаментальные городские проблемы, такие как динамичные фасады с магазинами, выходящими на улицу, и другие, обращенные внутрь. Все обращения были направлены внутрь помещений, учитывая предложение о том, что в жилые дома вход будет осуществляться через внутреннюю часть застройки. Этот подход в равной степени применим и к коммерческим объектам, доступ к которым осуществляется исключительно через внутренние помещения.
В многофункциональных комплексах, таких как LAPI, обеспечение того, чтобы офисы работали допоздна, а жилые дома, доступ к которым не ограничивался определенными часами, поддерживало постоянный поток людей. Сосредоточив все доступы внутри, целью было создать активную и яркую атмосферу, необходимую для наслаждения пространством.
Экологичность: новое использование старых зданий и материалов. Устойчивость развития заключается в эффективном использовании ресурсов, максимальном сохранении существующих зданий и сокращении строительных отходов. Благодаря утилизации отходов сноса 20 кубометров древесины с крыш было повторно использовано для изготовления городской мебели, занимающей помещения общего пользования. Кроме того, керамическая плитка после сноса была интегрирована в пол проекта.
Поиск устойчивых практик также включает инвестиции в технологии оптимизации энергопотребления и потребления воды, что усиливает приверженность современным и экологически сознательным практикам. Поскольку оставшиеся площади образовались в результате сложения активных фасадов и сноса нерегулярных участков на всех участках, к существующим конструкциям были добавлены новые площади, построенные с использованием существующих и оптимизированных структурных систем. Результатом стал подход, сохраняющий оригинальность и значимость, устанавливающий гармоничный диалог между прошлым и настоящим.
