Офисное здание AM INN / LORENZATELIERS
Вместо трудоемкого расширения участков BORA в Нидерндорфе компания LORENZATELIERS убедила нашего клиента компактным уплотнением уже застроенных территорий вблизи берегов Инна. Это позволяет снизить уровень использования земли и оптимизирует эксплуатационные процессы между двумя существующими зданиями. Благодаря мостам длиной до 20 м, соединяющим существующие здания AT I/II, новое здание AT III образует «кампус компании» на коротких расстояниях. Понижение уровня территории вокруг нового здания с помощью двух зеленых «вырезанных стен» и сохранение или пересадка деревьев вдоль Иннштрассе также придают зданию атмосферу парка.
Офисные помещения запланированы на 5 надземных этажах, которые будут доступны для сотрудников с осени 2023 года и будут гибко сгруппированы вокруг зоны внутренней застройки и связи с объектами общего пользования. Доступ осуществляется через 2 взаимосвязанные лестницы, которые вместе с санитарными помещениями и лифтом образуют внутреннее ядро.
В результате все рабочие места расположены вдоль внешнего фасада, что по заданию клиента обеспечивает максимальное качество рабочих мест, высокую гибкость в использовании и выполнение требований современных офисных зданий. Благодаря гибкости конструкции железобетонного каркаса возможно даже переоборудование в жилой дом – при условии перепрофилирования его в многофункциональное помещение.
На первом этаже у сотрудников есть место для неформальных бесед, телефонных звонков, чтения или учебной работы. На втором этаже эти балконы расширяются – с восточной и западной стороны до водно-болотных угодий гостиницы – до просторных, консольных и крытых гостиных. Внешний вид нового здания в основном характеризуется живостью перила по периметру, состоящего из плоских стальных стержней из разных материалов, расположенных в шахматном порядке на разной высоте и завитках.
Тепловая оболочка состоит из стоечно-балочной конструкции верхних этажей с элементами, открывающимися для доступа к круговым балконам. Кроме того, перед стеклянными элементами будет установлена солнцезащитная защита. Подземный уровень, на котором расположены складские помещения и технические помещения, снабжается дневным светом благодаря водонепроницаемой оконной ленте по всему периметру, что помогает экономить затраты на освещение и энергопотребление. Все крыши покрыты фотоэлектрическими элементами, а для отопления и охлаждения здания используется тепловой насос из грунтовых вод.
