В первом тематическом исследовании из нашей серии «Возрождение социального жилья» рассматривается жилой квартал в Вене, организованный вокруг центрального «общего сердца», который восходит к золотому веку городского муниципального строительства.
Жилой комплекс Seestadt Aspern Housing, спроектированный местными компаниями Berger + Parkkinen и Querkraft Architekten, был построен в 2015 году для жилищного кооператива EGB.
Квартал, известный как D12, включает 213 квартир, восемь магазинов и общественные объекты в новом районе Вены Зеештадт-Асперн, одном из крупнейших проектов городского развития в Европе.
Жилой квартал, известный как D12, выходит на улицу с окнами во всю высоту и металлической сеткой для выращивания растений.
Этот новый район, который должен быть завершен в 2030 году, предоставит дома для 20 000 человек и 20 000 рабочих мест, расположенных на 240 гектарах вокруг искусственного озера на месте бывшего аэродрома.
Расположенный в ряде деревянных блоков с выступающими бетонными балконами вокруг внутреннего двора, D12 был задуман компаниями Berger + Parkkinen и Querkraft Architekten как продолжение и развитие богатого наследия социального жилья Вены.
Эффективный подход Вены к предоставлению социального жилья, часто называемый Венской моделью, уже давно выделил ее среди любого другого города в мире, и журнал The Economist несколько раз называл ее самым пригодным для жизни городом в мире.
Четверть жителей Вены являются социальными арендаторами, и большинство жителей города живут в домах, построенных на земле, которая находится в государственной собственности или принадлежит кооперативам, чтобы препятствовать спекуляции.
Бетонные балконы выступают из деревянного фасада дома.
Истоки этой жилищной модели возникли в период социалистического контроля между 1918 и 1934 годами, известный как «Красная Вена», во время которого было введено новое налогообложение предметов роскоши для финансирования строительства доступного государственного жилья для рабочих.
Огромные комплексы, построенные в этот период, такие как знаменитый Карл Маркс-Хоф, были известны как Gemeindebauten, или «общественные здания», что отражает их роль в обеспечении не только жильем, но и всеми удобствами, которые могут понадобиться сообществу.
В Вене это наследие, которое имеет большое значение для тех, кто создает новое социальное жилье, а за его пределами его часто называют образцом того, как другие европейские города могут справиться с быстро обостряющимися кризисами в сфере предоставления доступного и социального жилья.
Архитекторы задумали объект как серию общественных, частных и получастных зон.
«Очарование огромных жилых домов, включающих в себя все необходимое для общества, от небольших магазинов, детских садов, мест для встреч и вечеринок до культурных объектов, построенных в 1920-х и 30-х годах, огромно», — основатель Berger + Parkkinen Альфред Бергер. рассказал .
«При разработке такого проекта, как Seestadt Aspen D12, это вдохновляющие примеры: можно преодолеть идею предоставления квартир для людей, не создавая более широких рамок, не думая о том, как здание будет работать с точки зрения социальных качеств», — продолжил он.
С точки зрения дизайна, застройки Красной Вены отвергли преобладающую модернистскую склонность к изолированным плитам и точечным блокам, вместо этого создав новые фасады улиц и общественные пространства, которые стремились интегрироваться с исторической планировкой города.
Комплекс соединен рядом переходов и лестниц.
Хотя заброшенный участок застройки Seestadt Aspen не имеет непосредственного контекста, на который можно было бы опираться, он, тем не менее, демонстрирует постоянный интерес к исторической планировке центральной Вены, в частности к типологии внутреннего двора.
На участке D12 именно такую типологию хотели разработать компании Berger + Parkkinen и Querkraft Architekten, стремясь еще больше интегрировать квартал с окружающими улицами.
Разбив план на семь блоков, расположенных параллельно друг другу, комплекс более свободно окружает центральный двор, предлагая ряд маршрутов в окружающий город и обратно, а также более постепенные переходы между общественными и частными пространствами.
Berger + Parkkinen и Querkraft Architekten стремились воспитать чувство общности посредством планировки.
«Внутренние дворы [of the Gemeindebauten] безусловно, были сильным имиджем для наших амбиций, но нужно было нечто большее», — объяснил Бергер.
«Требовалось сложное взаимодействие между частными, получастными и общественными зонами с разумным расположением общих служб, таких как прачечные, рядом со гимнастическими и игровыми комнатами», — добавил он.
Этот центральный полуобщественный двор, названный студией «каньоном», предоставляет жильцам пространство для «познания сообщества» с зонами для встреч и игровыми площадками для детей, с видом на которые открывается ступенчатая зона отдыха и вдоль наклонных деревянных стен. .
Завершенный в 2015 году комплекс является частью нового района Зидштадт-Асперн.
Комплекс возвышается над подземной автостоянкой и цокольным этажом коммерческих и общественных помещений, имеет окна во всю высоту, образующие «витрину» на улице, и бетонные стены, покрытые металлической сеткой для выращивания растений.
Ряд подъездных путей, сочетающих лестницы, внутренние «улицы» и приподнятые переходы, соединяют каждую часть комплекса, целью которых является предотвращение развития «коридорных маршрутов» и вместо этого предоставление возможностей для взаимодействия.
«Чтобы избежать монотонности и анонимности, мы решили разделить систему на идентифицируемые блоки со знакомыми размерами, создав подкластер внутри более крупного кластера колод доступа», — сказал Бергер.
«Двор, наконец, объединяет все это. Он служит переходом между частным, получастным и общественным пространством», — добавил он.
Каждый блок построен вокруг бетонного каркаса с высокоизолированными внешними стенами из сборного дерева, отделанными досками из лиственницы.
Каркасная конструкция дает большую свободу при выборе фасадов. Выходящие на улицу формы из экструдированного бетона создают защищенные балконы, а выходящие во внутренний двор большие балконы с открытым верхом обеспечивают место для отдыха и выращивания растений.
Центральный двор, известный как «Каньон», проходит через середину застройки.
Внутри каждый из этих блоков имеет линейное расположение квартир вокруг циркуляционных ядер, а базовая структура обеспечивает высокий уровень гибкости при планировке квартир.
Частично эта гибкость заключалась в удовлетворении самых разных жителей и стилей жизни, а не в предположении, что социальное жилье предназначено для определенного типа жителей, как это всегда было частью подхода Вены.
«В нашей практике нам посчастливилось участвовать в жилищных проектах на различных социальных уровнях, таких как субсидируемое жилье, несубсидируемое жилье для среднего класса, а также элитное жилье», — сказал Бергер.
«Мы считаем, что работа через социальные границы полезна для развития архитектурного самовыражения, которое позволяет избежать ловушки смелого социального кодирования и скорее ищет культурные связи», — заключил он.
Фотография Герты Хурнхаус.
Иллюстрация Джека Бедфорда
Возрождение социального жилья
Эта статья является частью серии Dezeen «Возрождение социального жилья», посвященной новой волне качественного социального жилья, строящегося по всему миру, и задается вопросом, может ли масштабное возвращение к социальному жилищному строительству помочь решить проблемы доступности и бездомности в наших крупных городах.
