Waterzicht Apartments / Ателье Kempe Thill + BUUR + городская платформа + evr-Architecten

Waterzicht Apartments / Ателье Kempe Thill + BUUR + городская платформа + evr-Architecten

Проект «Waterzicht» является частью нового генерального плана под названием «De 4 Fonteinen». Он расположен прямо на канале, с другой стороны которого открывается вид на парк Де Дри Фонтейнен площадью 50 гектаров, построенный в конце восемнадцатого века и являющийся одним из старейших ландшафтных парков Бельгии. Он был спроектирован как английский ландшафтный сад и своими старыми деревьями создает романтическую атмосферу. Проект граничит с очень фрагментированной и труднопроходимой внутренней территорией на восточной стороне. Здесь расположены мощные, преобразованные промышленные здания, с одной стороны, и большой рабочий район с небольшими рядными домиками, с другой. Кроме того, здесь протекает небольшая речка Сенна, полностью русло которой находится в стенах плотины. Его берега были засажены в рамках реконструкции над стенами. На юге картину завершает видная издалека кольцевая дорога Брюсселя, пересекающая канал на расстоянии около 300 метров с впечатляющим виадуком Вилворде длиной 1700 метров и высотой 35 метров.

Как должны реагировать новостройки на такое городское пространство? И как архитектура вообще может самоутвердиться? Какой город здесь должен быть построен?

Генеральный план BUUR предусматривал серию мощных архитектурных сооружений, призванных оживить щедро спроектированный общественный берег канала, как нить жемчуга, и в то же время стать посредником между крупномасштабной стороной канала и меньшими внутренними районами. Все здания образуют внутренние дворы, а снаружи служат крупными сооружениями. К югу от проекта уже находилось просторное кирпичное здание архитектурной фирмы А2О, что как раз соответствует этой логике.

Различные требования городского планирования относятся к местоположению проекта Waterzicht, что создает большую сложность. Здание вдоль канала должно было быть не менее пяти этажей. В северном углу имеется восьмиэтажный акцент фасада. На стороне Сенны была желательна максимальная высота в четыре этажа и объемная фрагментация, чтобы лучше соединяться с жильем рабочих.

Программно первый этаж, выходящий на канал, должен быть максимально оживленным, с магазинами и ресторанами. В районе Сенны возможно проживание на первом этаже. Кроме того, девелоперская компания Matexi хотела построить пару рядных домов с видом на Сенну, что типологически диаметрально противоположно логике многоэтажного жилья.

Все эти обстоятельства создали крайне неоднородную отправную точку для архитектуры. Тогда задача заключалась в том, чтобы обеспечить прочную связь внутри этой неоднородности и объединить ее в единое целое, выходящее за рамки простой суммы отдельных фрагментов.

Террасы как стратегия дизайна. С программной точки зрения проект Waterzicht поначалу относительно прост. Магазины и рестораны планировались только в передней части первого этажа; Кроме того, есть подземный гараж и квартиры разных размеров, построенные в первую очередь для продажи. Это большие, дорогие апартаменты с видом на канал с балконами глубиной 3,5 метра, созданными специально для прекрасного вида на воду и парк на противоположной стороне. В области крыши квартиры спроектированы так, чтобы спускаться с севера на юг, каждая из которых имеет террасы, идущие с трех сторон. Помимо разумной ориентации на солнце, тема лестницы отвечает градостроительному стремлению сделать акцент высоты на севере и переносит эту концепцию на нижние части здания. Перпендикулярно каналу расположены более доступные квартиры среднего размера. На стороне Сенны, в свою очередь, расположены четыре таунхауса с балконами двойной высоты и апартаменты средней ценовой категории.

Все фасады, как снаружи здания, так и внутри двора, объединены балконами или террасами, которые сильно различаются по глубине и по-разному реагируют на соответствующие типологии застройки и стороны света. Пространственная открытость внутреннего двора наружу также создает прямой переход между двором и внешним фасадом с балконами, соответственно соединяющими внутреннюю и внешнюю часть. Окружающие террасы как экзоскелет из сборных бетонных частей имеют значение стратегически используемого архитектурного элемента, выходящего за рамки реального качества жизни. Типологические и морфологические различия, различные размеры осей, частично двусветные внешние пространства и т. д. объединяются в единое целое, не ограничивая свободу, необходимую для каждой части.