Законодательство Нью-Йорка фактически запрещает Airbnbs и краткосрочную аренду квартир

Законодательство Нью-Йорка фактически запрещает Airbnbs и краткосрочную аренду квартир

Местный закон № 18 города Нью-Йорка, также известный как Закон о регистрации краткосрочной аренды, вступил в силу 5 сентября, изменив порядок краткосрочной аренды квартир в городе. Новое местное законодательство предписывало, что отныне хозяева города, сдающие в краткосрочную аренду, должны зарегистрироваться в Управлении специальных правоохранительных органов (OSE) для получения лицензии, а аренда разрешена только в том случае, если хозяин проживает в этом месте и присутствует в течение продолжительность пребывания гостя. Количество гостей также ограничено двумя, а продолжительность — 30 днями. Законодательство не представляет собой явного запрета на такие платформы, как Airbnb, но строгие правила делают практически невозможным продолжение деятельности сервиса.

Местный закон был принят в попытке регулировать рынок, на котором многие хозяева арендовали квартиры, не соответствующие требованиям безопасности. Платформы для совместного проживания в квартирах, такие как Airbnb и Vrbo, также подвергались критике со стороны местных жителей и городских властей за создание шума, мусора и опасностей в районе, а также за повышение цен и негативное влияние на нехватку жилья в городе.

Предыдущие законы города пытались запретить людям сдавать жилье на срок менее 30 дней без присутствия хозяина, но без требования от хозяев регистрироваться в городе законы было трудно обеспечить. Новые правила, принятые после ряда судебных разбирательств, предусматривают регистрацию у городских властей и штрафы для нарушителей. Следовательно, ожидается, что количество объектов Airbnb, которое в прошлом месяце оценивалось в более чем 15 000, резко сократится. «Город посылает четкий сигнал миллионам потенциальных посетителей, у которых теперь будет меньше вариантов размещения, когда они приедут в Нью-Йорк: вам здесь не рады», — предупреждает Тео Едински, директор по глобальной политике Airbnb. Некоторые также выразили обеспокоенность по поводу воздействия на экономику туризма и многие малые предприятия, которые от него зависят.

Несколько других городов США также тестируют различные подходы к ограничению краткосрочной аренды. По данным Wired, город Даллас ограничил краткосрочную аренду в определенных районах, чтобы избежать перебоев, связанных с увеличением числа посетителей. В Канаде провинции Квебек и Мемфис требуют от хостов приобретения аналогичных лицензий. Такие города, как Сан-Франциско, Париж и Амстердам, ограничивают количество ночей в году 90, 120 и 30 днями соответственно. Берлин наложил полный запрет на Airbnb в 2016 году, но два года спустя городское собрание решило отменить закон, сохранив при этом некоторые строгие условия аренды жилья для отдыха.

В Европе другие популярные города начинают вводить правила, пытаясь ограничить перенаселенность туристов и ее негативное воздействие на местное население, городское развитие и природные экосистемы, окружающие городские районы. Венеция планирует внедрить систему временных интервалов и плату за вход, чтобы контролировать количество посетителей, въезжающих в город, Амстердам объявил о планах запретить заход круизных лайнеров, а Франция начала общенациональную кампанию по продвижению других достопримечательностей и ослаблению давления со стороны большинства посетил такие места, как Париж и Мон-Сен-Мишель. Прошлым летом Испания пропагандировала экологически чистый транспорт, предлагая бесплатные сезонные билеты на пригородные и региональные поезда, стремясь снизить потребление топлива и стоимость жизни.