Жилье смешанного назначения: инструмент городской активизации
В последние десятилетия жилой ландшафт Китая претерпел изменения, в первую очередь связанные с социальными связями, теперь приоритет отдается потребностям быстрой урбанизации и современного образа жизни. Традиционные китайские дворовые дома когда-то активизировали городское пространство, гармонично сочетая частные жилые зоны с общественными зонами квартала. Сегодня страна усеяна частными застройками и закрытыми поселками, которые разорвали связь между жилыми районами и городским пространством. На фоне этой трансформации социальное жилье Baiziwan от MAD Architects в Пекине становится дальновидной попыткой переосмыслить городскую жизнь. Принимая во внимание программу смешанного использования, этот жилой комплекс интегрируется с окружающим районом, способствуя обновленному ощущению единства с шумным мегаполисом. Не ограничиваясь одним лишь Китаем, многие жилищные предприятия по всему миру приняли этот подход, восстанавливая свои связи с городским пространством.
В постоянно расширяющемся городском ландшафте концепция многофункционального жилья стала важным подходом к размещению растущего населения при сохранении коммунального духа кварталов. Пример этой философии можно найти в Baiziwan Social Housing, где традиционная горизонтальная градация частных и общественных пространств трансформируется в вертикальную. Улица оживает благодаря целому ряду коммерческих и удобных заведений, от магазинов и ресторанов до детских садов, аптек и учреждений по уходу за престарелыми, предлагая теплое приглашение разнообразной городской аудитории. Переплетаясь с верхним полуобщественным уровнем, сайт изобретательно использует расположенные в шахматном порядке полуэтажи и соединительные пространства, в том числе амфитеатры, способствуя последовательному объединению пространств. Стратегия дизайна MAD заключалась в том, чтобы привязать застройку к главному проспекту, проходящему через центр участка, который способствует связям между районом и городом. Благодаря продуманному планированию территории и разнообразию пространств дизайн создает яркую и открытую городскую жизнь в новом районе.
Многофункциональная застройка является жизненно важной стратегией возрождения городских районов и вдохновения новой жизни в заброшенные кварталы. Перепрофилируя существующие здания или интегрируя новые, архитектурные и риелторские компании вносят свой вклад в усилия по обновлению городов и помогают оживить приходящие в упадок центры городов. Примечательный пример можно найти в Нью-Йорке, где ODA создает преобразующий район смешанного использования в Астории. В дальновидном генеральном плане из пяти блоков 25% первого этажа отведены под общественную сферу, что дает обширные открытые пространства, общественные оздоровительные центры, доступное жилье и многочисленные возможности трудоустройства. Дизайн искусно охватывает богатую культурную ткань района, распространяя его влияние на соседний район искусств Кауфман, в то же время продуманно включая существующие культурные ценности в план. Результат обещает стать ярким, пешеходным и разнообразным творческим районом.
Жилые проекты смешанного назначения также служат двигателем экономики, предлагая помещения для коммерческой и розничной деятельности, тем самым внося значительный вклад в местную экономику и поддерживая малый бизнес. Положительные эффекты этой экономической деятельности распространяются за пределы непосредственной близости, создавая положительный волновой эффект в более широком сообществе. Кроме того, неотъемлемое сочетание привлекательных удобств и удобного доступа к услугам часто приводит к повышению стоимости недвижимости. Эта повышенная рыночная привлекательность вызывает повышенный спрос, стимулируя преобразование некогда заброшенных районов, чтобы оживить их и превратить в востребованные городские центры.
В Лионе, Франция, сотрудничество между SUD Architectes и ITAR Architectures началось с стремления вернуть жителей в сердце района Пар-Дье с помощью программы смешанного использования. Проект объединяет офисы, жилье, магазины, услуги и даже часовню, чтобы создать многофункциональное жилое пространство, соединяющее квартал с большим городом. Одной из основных задач, решаемых в рамках этого начинания, было содействие социальному разнообразию. Чтобы достичь этого, жилой компонент был сделан доступным, что обеспечило доступность для различных слоев населения и способствовало большому разнообразию жильцов. Кроме того, органичное сосуществование жилых, коммерческих и рекреационных пространств служит катализатором, облегчая встречи между людьми из разных слоев общества, тем самым укрепляя социальные связи и укрепляя чувство принадлежности к сообществу. Это слияние программирования также обслуживает широкий спектр событий и участников, привлекая людей в разное время дня и гарантируя, что блок останется живым и ярким на протяжении всего времени.
Эволюция многофункциональной жилой архитектуры была обусловлена постоянно меняющимися и разнообразными потребностями городских жителей. Современный образ жизни часто требует объединения жилых помещений, рабочих мест и удобств для отдыха, чтобы удовлетворить потребности повседневной жизни. Этот подход воплощает дальновидное предложение UNStudio по созданию ориентированного на человека многофункционального комплекса в Нанкине, Китай. Обеспечивая сочетание функций в рамках одной застройки, комплекс предлагает жителям удобный и всесторонний опыт городской жизни с рабочей средой для жильцов и центром культуры и финансов для района. Расположенный вдоль центрального водного пути, проект представляет собой высотные офисные башни, коммерческие и культурные объекты, апартаменты с обслуживанием, башню штаб-квартиры, отель и ряд общественных удобств. Подчеркивая важность взаимодействия с сообществом, застройка продуманно построена вокруг зеленого коридора, который служит ярким пространством для общения, мероприятий и творческих занятий.
Предложение объединяет принципы и технологии устойчивости, повышая общественное благосостояние и возможности адаптации. Такие технологии, как естественная вентиляция, интегрированные системы HVAC и решения BIPV, используются для снижения энергопотребления, в то время как система управления дождевой водой внедряется для обеспечения устойчивого орошения и сбора урожая, используя преимущество близости застройки к реке. Помимо экологических соображений, сама суть многофункциональной жилой архитектуры соответствует принципам устойчивого развития. Концентрация разнообразных функций в одном месте позволяет компактно и эффективно использовать землю, уменьшая потребность в разрастании городов. Таким образом, этот подход сохраняет зеленые насаждения на городских окраинах, обеспечивая сбалансированный и экологически ответственный рост городов.
Принципы смешанного использования обладают прекрасной способностью адаптироваться к различным проектам и местам, создавая равноправную и приятную среду. Среда смешанного использования играет решающую роль в возрождении городов, сосредоточив внимание на человеческом опыте — они обслуживают различные группы людей и служат широкому кругу целей, в результате чего создаются инклюзивные районы, с которыми сообщества чувствуют себя связанными. Элементы дизайна, такие как многофункциональные комплексы, общественные места и объекты общественного назначения, могут действовать как катализаторы взаимодействия, побуждая жителей взаимодействовать друг с другом и вносить свой вклад в городское общество. Помимо решения жилищных кризисов, многофункциональное жилье выступает в качестве незаменимого инструмента для превращения городской ткани в яркое полотно разнообразных сообществ, способствуя социальной интеграции и способствуя устойчивому образу жизни для светлого городского будущего.
