Мы продолжаем нашу серию «Возрождение социального жилья», рассматривая Казерн-де-Рейи, превращение казарм 19-го века в Париже в сотни доступных домов, что символизирует эффективный подход города к модернизации жилья.
Проект, расположенный в 12-м округе Парижа, был завершен в 2020 году для крупнейшего социального арендодателя страны Paris Habitat, который управляет около 124 000 домов в городе и его окрестностях.
В настоящее время в Казерн-де-Рейи имеется около 600 домов – наполовину социальных и студенческих, а оставшаяся часть представляет собой сочетание вспомогательного жилья и жилья с контролируемой арендной платой – наряду с детскими садами, студиями художников, магазинами и общественными помещениями, организованными вокруг общественного двора в его центре.
Офис КГДВС был в числе студий, которые построили новые жилые дома рядом со старым казарменным зданием. Фото Баса Принсена.
Под руководством французской студии h2o Architects шесть европейских команд были приглашены принять участие в проекте: LIN Architects, Agenceie Anyoji-Beltrando, Charles-Henri Tachon, Office Kersten Geers David Van Severen (Office KGDVS) с NP2F, MIR и Lacroix Chessex.
Недавняя история жилищного строительства в Париже знакома многим европейским городам: рост арендной платы и цен на землю уже давно вынуждает жителей переезжать в пригороды, в то время как кварталы, построенные в послевоенный период, страдают от плохого обслуживания и плохого обслуживания.
В Париже концентрация доступного и социального жилья на городских перифериях и в «больших ансамблях» пригородов исторически делала разрыв между центром и его окраинами особенно заметным.
Проектирование проекта разработала команда из семи архитектурных студий, в том числе Lacroix Chessex. Фото Джоэла Теттаманти
В 2022 году Париж поставил цель сделать 40 процентов домов в городе доступным жильем к 2035 году, 30 процентов из которых будут сдаваться в социальную аренду. Это должно быть достигнуто за счет модернизации вышедших из употребления офисов, отелей, гаражей и школ. .
Эта цель весьма амбициозна, но за последние два десятилетия город стал домом для некоторых наиболее эффективных примеров реконструкции и модернизации жилья, возглавляемых такими студиями, как лауреат Притцкеровской премии Lacaton & Vassal.
Именно это недавнее наследие продолжает Казерн-де-Рейи, занимаясь сложным объектом, который не только был домом для исторических сооружений, но и пострадал из-за своей истории как военного объекта от изолированной, закрытой планировки, которую нужно было вшить обратно в город.
Архитекторы хотели открыть застройку для окружающего города. Фото Симоны Босси
«Это было закрытое, непроходимое место — разрыв в плотной парижской городской ткани», — объяснила сотрудница офиса KGDVS Жюстин Россильон.
Избегая проектирования больших монотонных блоков, h2o Architects поручила команде архитекторов создать то, что она назвала «автономными ансамблями», признавая, что не существует единого типа квартир, а скорее разнообразный спектр потребностей и желаний.
Чтобы обеспечить возможность создания этих ансамблей, площадка была разделена на шесть лотов – по одному для каждой команды, обозначенных от A до F – что включало либо реконструкцию одной из существующих структур площадки, либо новую постройку, либо, в некоторых случаях, их комбинацию. из двух.
Каждая студия стремилась спроектировать общественное пространство в новых зданиях. Фото Джоэла Теттаманти
Чтобы найти общий язык и разработать ряд руководящих принципов, все задействованные практики приняли участие в обширной серии семинаров.
По словам директора Lacroix Chessex Иеронима Лакруа:[The lots] были как пустой зуб, который нам пришлось запломбировать. Этот сверхпорядок был для нас сильнее, чем зависть к сиянию объекта».
В дополнение к новым зданиям компания D&H Paysages разработала ландшафтную стратегию, согласно которой центральный двор участка превратился в большой городской парк, открытый для окружающего города, с рядом новых сквозных маршрутов и мощеных площадей.
В рамках проекта были восстановлены существующие казармы XIX века. Фото Клемана Гийома
У первоначального входа в казармы вдоль восточной окраины участка, включающего участки D и E, компания «МИР» сохранила и отремонтировала две исторические сторожки для размещения магазинов и помещений для местных мероприятий.
Подход МИР, задающий тон большей части работ в Казерн-де-Рейи, характеризовался сочетанием тщательной реставрации с простыми объемными дополнениями.
Во двор выходят две бетонные аркадные пристройки, каждая из которых состоит из восьми пролетов, соответствующих восьми окнам существующего здания, и увенчана общественной террасой на крыше.
Агентство Anyoji Beltrando добавило зигзагообразные балконы в задней части отреставрированного здания. Фото Клемана Гийома
«Пристройки спроектированы как две призмы, сохраняющие симметричную систему казарм», — описали студию. «Эти две призмы имеют одинаковую чистоту, но предлагают тонкие различия в конкретных оттенках».
Если смотреть через центральный двор на участок B, длинное западное крыло казарм было отреставрировано и расширено агентством Anyoji Beltrando.
Как и входные павильоны, студия сохранила один оригинальный фасад, обращенный внутрь, во внутренний двор, но создала новый фасад из зигзагообразных бетонных и стальных балконов сзади, откуда открывается вид на новый мощеный маршрут вдоль края участка.
Блок розовых тонов был создан Шарлем-Анри Ташоном. Фото Симоны Босси
«Чтобы избежать последствий фасадизма – без разбора слияния современных вмешательств и действий по сохранению наследия – мы предложили контрастное вмешательство, четко разделяющее реставрацию и современные вмешательства», – заявили в студии.
Западный маршрут под этими балконами забронирован двумя новыми входными площадями, на которые открывается вид на розовый участок B1 Шарля-Анри Ташона на севере и более угловатую сложную форму участка F Лакруа Шессекса на юге.
Отвечая на смешанный контекст нового и старого, найденного на этом месте, Лакруа Чессекс стремился создать здание, которое было бы «намеренно не стандартизировано», где на каждом уровне или фасаде были бы окна разного размера или вырезы для террас.
Компания Lacroix Chessex хотела, чтобы интерьер ее квартир «заставлял вас забыть, что это социальное жилье». Фото Джоэла Теттаманти
Внутри квартиры были организованы по углам плана, чтобы максимизировать естественное освещение и необходимость в коридорах, с большими двойными входными дверями, призванными придать домам ощущение роскоши, подобное буржуазным парижским квартирам.
«Для нас строительство социального жилья должно заставить вас забыть, что это социальное жилье», — сказал Лакруа Dezeen.
«Твердый бетон фасадов был подвергнут пескоструйной очистке, чтобы придать сборным домам каменный вид, придав им вид гранитной конструкции».
Офисы КГДВС и НП2Ф создали простые кварталы рядом с одним из строений XIX века. Фото Баса Принсена
«Придать этой архитектуре ощущение определенного благородства и вечности — это социальная выгода», — добавил он.
В северном крыле казарм на участке А офисы КГДВС и НП2Ф добавили два простых объема, поднятых на бетонных основаниях по обе стороны существующего здания.
Простые фасады этих блоков имеют большие проемы, которые сочетаются с немного большей высотой потолков квартир, что делает акцент на внутренней щедрости, а не на внешней выразительности.
Компания LIN Architects окружила существующее казарменное здание двумя новыми многоквартирными домами. Фото Дэвида Буро
«Грубый бетонный цоколь, остановленный длинным балконом, отсылает к композиции фасадов Османа, состоящей из первого этажа с «бельэтажем» под длинным балконом на втором этаже, но он также перекликается с основанием существующего здания Казерна. », — сказал Dezeen Роллинсон из офиса KGDVS.
Наконец, на участке А на юге компания LIN Architects обрамила крыло существующих казарм двумя блоками: один тянется, образуя новый фасад улицы с глубокими оконными проемами, а другой меньшего размера и окружен балконами.
Каждое из новостроек увенчано зеленой зоной, сочетающей открытые террасы для проживания с пространствами для выращивания овощей и фруктов.
Верхняя фотография принадлежит Дэвиду Буро.
Иллюстрация Джека Бедфорда
Возрождение социального жилья
Эта статья является частью серии Dezeen «Возрождение социального жилья», посвященной новой волне качественного социального жилья, строящегося по всему миру, и задается вопросом, может ли масштабное возвращение к социальному жилищному строительству помочь решить проблемы доступности и бездомности в наших крупных городах.
