«Архитектура Питера Барбера доказывает, что предоставление социального жилья в больших масштабах, не допуская ошибок проектирования прошлого, вполне возможно», — пишет Оуэн Хазерли в рамках нашей серии «Возрождение социального жилья».
Когда-то все знали, как решить жилищный кризис, или, по крайней мере, так думали. Решением было количество. Вы можете увидеть результаты этой игры с числами, в которую играли по всему миру в середине 20-го века, в башнях из бурого кирпича Жилищного управления Нью-Йорка или в сборных домах пригородов Варшавы или Праги.
Но если вы хотите получить особенно хорошее представление о том, как выглядело это решение, хотя бы в меньшей степени ориентированное на архитекторов, хорошим местом для начала являются внутренние пригороды юго-восточного Лондона Чарльтон и Вулидж.
За исключением нескольких красивых эспланад из деревьев, мало внимания уделялось местам общего пользования и общественным зданиям.
Ничего необычного здесь почти никто не пробовал. С 1920-х по 1970-е годы почти каждая построенная здесь единица жилья была социальным жильем, в основном муниципальным. В 1924 году это была территория с густыми, переполненными террасами без горячей воды и внутренних туалетов, пронизанная сыростью и паразитами, принадлежавшая частным домовладельцам-эксплуататорам. К 1974 году этого не произошло.
На протяжении более 50 лет социальное жилье было единственной возможностью в городе. Тем не менее, в течение многих десятилетий и здесь наблюдалась тенденция отказа от социального жилья. Два крупных жилых комплекса в этом районе, оба построенные Советом лондонского графства с использованием сборных бетонных строительных систем, были снесены в 21 веке — Ferrier Estate в соседнем Кидбруке и Morris Walk в Чарльтоне, недалеко от реки. На смену первому пришла смешанная застройка с чистой потерей социального жилья, второй по-прежнему представляет собой строительную площадку.
Таким образом, в сочетании с общей недоступностью жилья даже для многих лондонцев среднего класса это означает, что снова существует серьезная потребность в большем количестве социального жилья. В лондонском районе Гринвич в настоящее время некоторые из них строятся, и большая часть из них построена по проектам компании Peter Barber Architects, одного из самых уважаемых проектировщиков социального жилья за последние годы.
Я хорошо знаю местность; Я прожил здесь в квартале 1950-х годов шесть лет. Если бы вы переехали – как я – из разделенного помещения над магазином, принадлежавшим недобросовестному домовладельцу, то было бы облегчением оказаться в специально построенной квартире с большим количеством кладовых, окруженной зелеными насаждениями, в квартире, затопленной свет: все это результат базового признания того, что жилье предназначено для проживания, а не для получения прибыли (хотя, будучи частным арендатором, я платил примерно вдвое больше, чем многие из моих соседей).
Но, за исключением нескольких красивых эспланад из деревьев, мало кто задумывался об общественных местах или общественных зданиях. Это работает, но никогда не вызывает восторга.
Первое, что бросается в глаза в жилище Барбера здесь, это то, что оно потрясающее. Это то, на что стоит посмотреть и что исследовать, и, в отличие от прежнего жилья, оно дает что-то тем, кто еще в нем не живет. Здания Барбера в Харви-Гарденс в Чарльтоне представляют собой двор с домами и квартирами для пожилых людей, окруженный типично мрачной муниципальной игровой площадкой.
Каждый из этих проектов Barber является примером интересной и творческой архитектуры.
Он представляет собой арсенал различных формальных устройств, упакованных в небольшое пространство – наклонные эркеры, бочкообразные крыши, иллюминаторы, причем все выделено бледно-красным кирпичом; и он чрезвычайно плотный, особенно по сравнению с просторным и разнообразным подходом к социальному жилью, демонстрирующемуся повсюду вокруг него.
В десяти минутах ходьбы в гору отсюда, в Чарльтон-Виллидж, буквально втиснутый в пространство за автостоянкой, находится Вудмор-Мьюс (на фото), самое забавное из этих мини-поместий. Две маленькие кирпичные башни, которые приветствуют вас между припаркованными автомобилями, являются классическими примерами своеобразного слияния ранней викторианской ностальгии и ранней модернистской ностальгии Барбера, как в конструктивистском магазине старинных раритетов.
Они легко ведут на крошечную пешеходную улицу с ритмом героических арок в запатентованной лилипутской манере Карла Маркса Хофа. Пройдите еще 10 минут мимо территории старых казарм Вулиджа, и вы придете к Сэндпит-Плейс, группе из трех террас между малоэтажным народным поместьем 1970-х годов и одиноким блоком мезонетов 1960-х годов с выходом на палубу.
Это самый близкий из трех домов к обычному британскому жилью, но даже в этом случае он необычайно изобретателен, демонстрируя влияние викторианских квартир Тайнсайда на работу фирмы – в основном ряды квартир, которые неподготовленному глазу кажутся домами, здесь полно странных домов. маленькие балконы, террасы и бухты.
Что ясно во всем этом по сравнению с окружающим жильем, так это то, что было приложено много усилий, чтобы подчеркнуть качество, а не количество, по крайней мере, в рамках минимального бюджета. Каждый из этих проектов Барбера является примером интересной, творческой архитектуры, своеобразным ответом на своеобразное место.
И эти объекты часто действительно очень своеобразны, поскольку большая часть муниципального жилья, которое предлагается и строится сегодня в Лондоне, после десятилетий почти нулевого строительства, представляет собой небольшие муниципальные анклавы, втиснутые в странные промежуточные пространства, принадлежащие муниципалитетам, часто в существующих поместьях. На месте автостоянки или ряда гаражей, на каком-нибудь скудном месте, оставшемся после планировки, на месте закрытого общественного центра.
Нам нужно нечто большее, чем просто маленькие хитроумные анклавы на окраинах существующих поместий.
Эти проекты убедительно демонстрируют, что, вопреки тому, что могут утверждать некоторые участники кампании, это не так уж и плохо – помимо предоставления крайне необходимого действительно доступного жилья, каждый из этих проектов оживляет район, а не ухудшает его, а возникающая в результате повышенная плотность населения не никогда не чувствовал себя переполненным. Но таких мест не так много.
Жилищный кризис в Лондоне и перегретых городах достиг таких масштабов, что на более крупных объектах – особенно в государственных – социальное жилье должно иметь приоритет. Ни здесь, ни в других частях Лондона такого не было.
Хотя, прогуливаясь по поместьям SE7 и SE18, может показаться, что свободный рынок здесь мало что сделал, на самом деле крупнейшие государственные объекты, такие как Моррис-Уок и Ферриер-Эстейт, и, самое главное, огромный участок старого Королевского дворца на берегу реки Оружейный комплекс «Арсенал» весь достался застройщикам, которые использовали их для строительства в основном рыночного жилья.
Социальное жилье превратилось в анклавы и микропоселения. По этой причине в таких проектах мало что можно сделать, кроме смягчения последствий собственных проектов сноса муниципалитетов — например, эти три поместья вместе составляют лишь небольшую часть количества муниципального жилья, потерянного при сносе Морриса. Ходить.
Итак, что нам нужно, так это нечто большее, чем маленькие умные анклавы на окраинах существующих поместий – нам нужны большие новые проекты социального жилья, достаточно большие, чтобы очистить списки очередников. Но с другой стороны, если муниципальное жилье снова станет игрой чисел, разве мы не будем ожидать большего от приличной и разнообразной, но по сути скучной и серой архитектуры, которая заполняет улицы и холмы таких мест, как Чарльтон и Вулидж?
Именно здесь архитектура Питера Барбера особенно важна. Архитектура Барбера, по словам Джона Пила о музыке «Падения», «всегда одна и та же, всегда разная». Существует общий репертуар простых форм и понятных устройств, с использованием материалов, с которыми могут справиться даже самые простые строители, которые обеспечивают визуальный интерес без необходимости в изготовленных на заказ компонентах, сложных технологиях или чем-то еще, что всегда отсталая британская строительная индустрия может испортить. Существует редкое мастерство создания пространств, которые действительно приглашают прогуляться, а не ехать на автомобиле.
Работа Барбера показывает, что очень легко – и даже дешево – избежать того беспорядочного, смутного, антиурбанистического ощущения, которое возникает в некоторых муниципальных домах, построенных здесь за те 50 лет, когда это было все, что было построено. Эта работа доказывает возможность предоставления массового социального жилья, обеспечивающего как качество, так и количество.
Оуэн Хазерли — критик и писатель, специализирующийся на архитектуре, политике и культуре. Среди его книг — «Воинствующий модернизм» (2009 г.), «Министерство ностальгии» (2016 г.), «Современные здания в Британии – географический справочник» (2022 г.) и совсем недавно «Искусственные острова» (Repeater, 2022 г.).
Фотография Морли фон Штернберга.
Иллюстрация Джека Бедфорда
Возрождение социального жилья
Эта статья является частью серии Dezeen «Возрождение социального жилья», посвященной новой волне качественного социального жилья, строящегося по всему миру, и задается вопросом, может ли масштабное возвращение к социальному жилищному строительству помочь решить проблемы доступности и бездомности в наших крупных городах.
