Этот проект адаптивного повторного использования на Суон-стрит в Ричмонде стал новым домом для нашей многопрофильной дизайн-студии после того, как мы переросли наше предыдущее помещение в центральном деловом районе Мельбурна. Мы начали с оценки ограничений нашей предыдущей студии и одновременно разработали стратегию, ориентированную на гибкую культуру работы, новые технологии и повышенную приверженность устойчивому развитию.
Изучив возможности создания новых объектов, мы пришли к выводу, что адаптивный подход повторного использования, при котором сохраняется исходный склад, является наиболее подходящей стратегией. Основное пространство внутри существующей конструкции здания закреплено большой прозрачной плитой пола, покрытой пилообразной крышей, обеспечивающей доступ дневного света на юг и идеальную ориентацию для солнечной фермы. Центральное пространство обеспечивает эффективность планирования рабочих мест. Пространства по периметру за центральной плитой пола были адаптированы для размещения конференц-залов, влажных помещений и общественных помещений. Существующий второй этаж был расширен с западной стороны здания за счет открытой террасы. К северному фасаду был пристроен дополнительный антресольный этаж с рабочими помещениями, охватывающий автостоянку, парковку для велосипедов и складские помещения.
Современные пристройки были разработаны, чтобы быть экономически эффективными и дополнять существующую промышленную архитектуру середины века. Дизайн интерьера был основан на стремлении к повторному использованию и сохранению, учитывая понимание того, что в будущем здание, скорее всего, будет снесено и перестроено.
Интерьер без украшений. Чистое выражение новой структуры проявляется во всех дополнениях. Ламинированные деревянные балки, ДСП, стальные конструкции и фермы остаются в наличии и могут быть сохранены для повторного использования в будущем. Отмечаются несовершенства и обнаженная тектоническая природа конструкции. Рабочие станции специально спроектированы как взаимосвязанные блоки, позволяющие перемещать их в плоском виде. Модульная конструкция позволяет создавать различные конфигурации — от параллельных запусков до кластеров — путем сборки «набора деталей», позволяющего перепланировать студию в случае изменений.
Важным социальным активатором стало открытие кафе (345). Кафе принадлежит и управляется JCB и предоставляет нашей команде место для общения с посетителями. Кафе активизирует пешеходную дорожку и предлагает приветственный кофе и обед. Работая в унисон со студией, клиенты часто посещают кафе по прибытии и заходят в студию вместе со своей командой. Вместе с ландшафтным дизайном, освещением и графикой все три фасада обновлены и представляют собой уникальный активный городской пейзаж. Проект повышает безопасность пешеходов за счет систем активного и пассивного наблюдения и круглосуточного освещения по периметру здания.
Сохранение существующего здания было важной частью долгосрочной стратегии JCB в отношении занятости объекта и стратегии устойчивого развития. В проекте используется фотоэлектрическая солнечная батарея мощностью 60 кВт, поддерживающая три аккумуляторные батареи мощностью 13 кВтч. Офис полностью электрический, а энергосистема обеспечивает рабочее питание офиса, зарядку электромобилей и резервное питание.
Эксплуатационная энергия еще больше снижается за счет обширной парковки велосипедов с оборудованием EOT и предоставления специального электромобиля для командного использования. Управляемые окна и большие дверные проемы обеспечивают поперечную вентиляцию всего здания, обеспечивая автономное использование энергии в подходящих климатических условиях. В конце 2020 года компания JCB с гордостью получила сертификат Climate Active.
