Архитекторов часто ошибочно обвиняют в прошлых неудачах в сфере социального жилья, говорит соучредитель Михаила Ричеса Аннали Ричес в интервью Social Housing Revival.
В своей карьере Ричес начала проектировать великолепное социальное жилье, пытаясь бросить вызов преобладающему, по ее мнению, представлению о том, что архитекторы «не могут заниматься жилищным строительством».
Однако она признается, что не согласна с самим термином «социальное жилье».
Студия Аннали Ричес разработала проект Голдсмит-стрит, получивший премию Стирлинга. Фото Аньезе Санвито
«Я действительно ненавижу слово «социальное» жилье», — сказала она Dezeen. «Это слово подразумевает, что существует проблема».
«Я думаю об этом как о жилье. Я бы не стал проектировать его по-другому, даже если бы оно было частным – для меня это жилье».
Ее лондонская студия, основанная вместе с Дэвидом Михаилом в 2015 году, спроектировала знаменитый жилой комплекс на Голдсмит-стрит, удостоенный премии Стерлинга.
По словам Ричеса, студия-предшественница Михаила Ричеса, основанная в 2005 году, Riches Hawley Michael Architects, была основана специально для специализации на социальном жилье.
«Возможно, я была движущей силой этого», — призналась она. «Я всегда хотел заняться жилищным строительством».
«Я указываю на Маргарет Тэтчер»
Интерес Ричес к социальному жилью проистекает из увлечения Шеффилдским Парк-Хиллом, которое она приобрела, когда она училась в городе на степень архитектора.
Парк-Хилл, построенный в 1961 году, представляет собой бывший муниципальный жилой комплекс в стиле брутализма. Сейчас это крупнейшее памятник архитектуры в Европе, в конце 1980-х годов оно находилось в состоянии упадка, а его «небесные улицы» обвиняли в антиобщественном поведении.
«Я была студенткой в Шеффилде, и Парк-Хилл был похож на очень большое здание в этом городе и считался приходящим в упадок», — вспоминала она.
«И в то время существовала идея, что архитекторы не могут заниматься строительством жилья. Я думаю, что их обвиняли во многих неудачах этих крупных жилищных проектов, и я думаю, что это оказало на меня большое влияние».
Ричес считает, что бруталистский бывший муниципальный поместье Парк-Хилл пробудил в ней интерес к жилью.
Эта вина, утверждает Ричес, несправедлива.
«Все гораздо сложнее, провал этих зданий – очень легко обвинить архитекторов и их дизайн», – сказала она.
«Я указываю на Маргарет Тэтчер – потери рабочих мест, упадок сталелитейной промышленности, безработица, потеря надежды и доверия к государству, а затем отсутствие финансирования для его поддержания».
Михаил Ричес был назначен архитектором второго этапа реконструкции Парк-Хилл, проводимой застройщиком Urban Splash, в конкурсе, который Ричес «отчаялся выиграть».
Помимо повышения энергоэффективности зданий, архитекторы внесли небольшие изменения, например, добавили красочные панели на фасад, учитывая тот факт, что многие жители покрасили свои балконы.
Михаил Ричес завершил проект реконструкции Park Hill в 2022 году.
Ричес признает, что в дизайне Park Hill были некоторые проблемы, из-за которых «когда он приходил в упадок, это было вполне хорошо для плохого поведения» – и студия попыталась решить эти проблемы, введя остекление, выходящее на улицу, чтобы сделать общественные места более видно.
«Это просто потрясающее здание», — сказала она. «Это стремление необычно. Оно пришло из того времени, когда архитекторы пытались решить проблемы».
Сегодня, утверждает она, способность архитекторов решать проблемы значительно ограничена, поскольку они отстранены от принятия решений о бюджете проекта, стоимости и закупках.
«Власть отобрали», — сказала она. «Я не думаю, что никто особо разговаривает с архитекторами. Нам не доверяют, и люди думают, что мы просто стоим кучу денег и добавляем к вещам безделушки».
Голдсмит-стрит «пришлось нарушить правила»
Одним из редких проектов, которым архитекторам доверяли, была Голдсмит-стрит, проект муниципального жилья Михаила Рича для городского совета Нориджа, завершенный в 2019 году.
Состоящий из 105 домов Passivhaus с уличной планировкой, это единственный проект социального жилья, получивший премию Стерлинга, присуждаемую лучшему новому зданию Великобритании, за 26-летнюю историю конкурса.
Ричес говорит, что она не предвидела влияния проекта в процессе проектирования.
«Никогда не думаешь, что такое произойдет», — сказала она. «Только когда я зашел на сайт и увидел, что он уже готов, я подумал: «На самом деле, это выглядит неплохо».
Голдсмит-стрит Михаила Рича — единственный проект социального жилья, когда-либо получивший премию Стерлинга.
Воздействие на жителей также было глубоким. Михаил Ричес получил сообщения от жильцов, которым удалось погасить долги и которые заметили заметное улучшение своего здоровья после переезда.
Одна жительница отправила в студию письмо, в котором подробно рассказала, как с тех пор, как она приехала на Голдсмит-стрит, она больше не зависит от продовольственных банков и впервые за многие годы смогла развлекать гостей.
«Мы все были в слезах», — сказал Ричес. «Это так сильно изменило ее жизнь».
Чтобы обеспечить необходимую плотность на участке, не прибегая к многоквартирным домам, студии пришлось найти способы обойти определенные правила планировки, в частности те, которые ограничивают вид на соседей.
«Чтобы достичь того, чего мы достигли, нам пришлось не нарушать правила, а обходить их», — сказал Ричес.
Решение заключалось в том, чтобы имитировать планировку близлежащих викторианских улиц с задними переулками – хотя и с гораздо более широким промежутком между зданиями – измененными так, чтобы все жилые комнаты на первом этаже смотрели в одном направлении.
Необычно и важно то, что на Голдсмит-стрит Михаил Ричес заключил контракт непосредственно с советом в качестве клиента, в отличие от более распространенной схемы проектирования и строительства, когда архитектор передается по субподряду главному подрядчику.
Это дало студии гораздо больше возможностей пробовать что-то новое и вести переговоры со сторонними агентствами во время проекта.
«Я думаю, что при проектировании и сборке неизбежно происходит потеря качества», — сказал Ричес. «Есть некоторые, от которых нам пришлось уйти, потому что у вас нет никакой власти в этом процессе».
Михаил Ричес сейчас работает над серией проектов для городского совета Йорка, которые используют аналогичный подход к Голдсмит-стрит, но, по словам Ричеса, «еще более амбициозны» в отношении устойчивости и биоразнообразия.
«Мы сознательно просто делаем одни и те же старые вещи»
Однако, хотя Ричес и питал надежды, что успех Голдсмит-стрит вызовет шквал столь же амбициозных проектов социального жилья по всей стране, этого пока не произошло.
«На самом деле это был довольно недорогой проект, он не был дорогим», — сказала она. «И я подумал: «Ну, теперь все будут этим заниматься – мы показали, что это возможно». Но это не так просто».
Помимо ограничительной политики планирования, которая «не способствует обеспечению качества», Ричес указывает на возрастающие трудности для архитекторов, работающих над проектами муниципального жилья, поскольку стесненные в средствах муниципалитеты требуют больше работы за меньшие деньги.
«Это просто становится неприемлемым для практики нашего размера, и это очень жаль, потому что это было то, что мы действительно хотели сделать – мы хотели предоставить социальное жилье совместно с местными властями», – сказала она.
«Но сейчас дело доходит до того, что это похоже на гонку на дно».
Голдсмит-стрит черпала вдохновение из соседних викторианских улиц, чтобы добиться необходимой плотности застройки.
По мнению Ричеса, основным препятствием на пути к предоставлению большего количества и лучшего социального жилья в Великобритании является отсутствие политической воли.
«У нас было несколько правительств, которые не хотели решать, как это сделать», — сказала она. «Такое ощущение, что мы намеренно просто делаем одни и те же старые вещи, даже не задумываясь об этом».
По ее словам, число архитекторов, желающих изменить ситуацию, растет, но их влияние ограничено.
«Есть много хороших архитекторов, желающих построить хорошее жилье, но когда я начала заниматься жилищным строительством, это было не так», — сказала она.
«Поэтому я думаю, что качество проектирования жилья значительно растет, но проблема в том, что большая часть жилья, построенного в этой стране, построена не этими архитекторами».
«Очень сложно придумать, как проявлять инициативу и фактически изменить дискуссию. Если вы что-то делаете, и это общедоступно, и вы можете показать, что это сделано, и сделать это не составило большого труда – это, возможно, самое важное». сила, которую мы имеем на данный момент».
Фотография сделана Тимом Крокером, если не указано иное.
Иллюстрация Джека Бедфорда
Возрождение социального жилья
Эта статья является частью серии Dezeen «Возрождение социального жилья», в которой рассматривается новая волна качественного социального жилья, строящегося по всему миру, и задается вопросом, может ли масштабное возвращение к социальному жилищному строительству помочь решить проблемы доступности и бездомности в наших крупных городах.
