Офисное здание T3 в Коллингвуде / Jackson Clements Burrows Architects

Клиент пришел к нам с амбициозным заданием – спроектировать массовое деревянное офисное здание, которое соответствовало бы его корпоративной стратегии T3, которая фокусируется на транзите, древесине и технологиях и была разработана в ответ на растущий спрос на местную аутентичность, устойчивость и городскую атмосферу. и социальные связи. Задача заключалась в том, чтобы объединить это краткое описание с богатым промышленным контекстом Коллингвуда, характеризующимся элегантными складами, узкими улочками, яркими художественными кварталами и развивающейся, прогрессивной аудиторией.

Наш дизайн опирается на этот особый контекст и создает здание, состоящее из 5-уровневого подиума из кирпича и бетона, над которым расположена легкая деревянная конструкция из 10-12 19 уровней. Контекстуальный ответ, а также прямое отражение структурной композиции здания. Кирпичный подиум вписывается в масштаб уличного пейзажа, а застекленная башня навесной стены наверху говорит о развивающейся типологии жилых/коммерческих зданий в непосредственной близости. Определяющим шагом было совмещение северного фасада подиума с историческим зданием на востоке, создав более широкую плоскость земли с щедрым прибытием и гражданским качеством. Башня формируется над консолью над этим препятствием, определяя путь входа.

Использование красного кирпича на подиуме, терракоты в оконных шторах и ребер для затенения навесных стен в верхнем фасаде создает уникальный, уверенный оттенок цветовых блоков. Эта честная, индустриальная и прочная палитра материалов продолжается и внутри, с палитрой из кирпича, оцинкованного металла, бетона и дерева. Решение программы направлено на обеспечение эффективных, функциональных и гибких напольных покрытий с отличным доступом к свету и удобствам.

Удобства включают в себя предложения еды и напитков на первом этаже, а также услуги EOT с террасами, созданными по мере того, как форма здания постепенно отступает на более высокие уровни. Теплая эстетика древесины создает спокойные интерьеры с сильными биофильными связями, которые создают у обитателей ощущение благополучия, которое обычно не ассоциируется с высотными офисными зданиями. Высокоэффективные напольные плиты используют массивную деревянную решетку и обеспечивают оптимальную гибкость для будущей отделки помещений. Главным требованием проекта было максимальное увеличение урожайности, что, в свою очередь, способствовало увеличению дополнительных затрат на строительство системы из массивной древесины.

В задании предусматривалась поставка массивного деревянного здания на высоте, которое ранее не было поставлено в штате Виктория/Австралия. Проблемы с полномочиями по утверждению решений потребовали обширной координации и интеграции консультантов, при этом команда работала в тесном контакте над тестированием нескольких макетов сетки и обширным моделированием и тестированием пожарной техники. Для проверки окончательного проектного решения было протестировано несколько структурных и гибридных систем. Это включало в себя обширное моделирование с определением соотношения цена/качество на каждом этапе, чтобы обеспечить экономическую эффективность проекта. Устойчивое развитие было в центре внимания.

Целью проекта было создание теплоэффективного высокоэффективного здания с низким уровнем выбросов углерода и низкими затратами в эксплуатации. T3 был награжден 6-звездочной зеленой звездой (дизайн), а его деревянная конструкция, полученная с соблюдением этических норм из местных возобновляемых лесов, содержит на 34% меньше углерода, чем эквивалентная бетонная конструкция. Завершение проекта, отражающее цели команды разработчиков и дизайнеров, сигнализирует о переходе к новому поколению коммерческих помещений, заботящихся об выбросах углерода.