Shrewsbury Flaxmill Maltings / Feilden Clegg Bradley Studios
История. Shrewsbury Flaxmill Maltings называют «прародителем небоскребов». Построенное в 1797 году, это было первое в мире здание с железным каркасом, новая технология, разработанная для обеспечения лучшей противопожарной защиты, которая проложила путь к современным зданиям, таким как Шард в Лондоне, Эмпайр Стейт Билдинг в Нью-Йорке и Бурдж-Халифа в Дубае.
На протяжении почти столетия на этом месте работала современная паровая льняная мельница. Позже он был преобразован в солодовню, а во время Второй мировой войны это место использовалось как временная военная казарма. После закрытия солодовни в 1987 году будущее этого места и его важных зданий становилось все более неопределенным, пока в 2005 году его не купила Историческая Англия.
Регенерация. Являясь флагманским проектом по восстановлению наследия исторической Англии, Shrewsbury Flaxmill Maltings был возвращен к жизни как адаптируемое рабочее пространство, место для отдыха и центр социального предпринимательства, демонстрирующий, как исторические здания могут быть устойчиво повторно использованы после многих десятилетий упадка, благодаря пониманию, инновациям, и нежное прикосновение для ремонта ткани.
Проект стоимостью 28 миллионов фунтов стерлингов предоставил новое пространство для обучения на первом этаже, рассказывающее историю роли завода в промышленной революции и мировой архитектуре, а также общественное кафе. Наверху четыре этажа гибких офисных помещений обеспечат размещение около 360 человек, помещения для передвижения и встреч внутри печи для коммерческих арендаторов, а также доступ для экскурсий в отреставрированную Юбилейную башню.
Участие сообщества. Мы сотрудничаем с местным сообществом и более широкими заинтересованными группами, чтобы активизировать интерес к проекту. Благодаря развитию повествования об этом месте, а также проведению мероприятий, художественных выставок и дней открытых дверей, произошло положительное увеличение участия сообщества и ощутимое чувство растущей гордости за этот район. Сообщество выбрало название «Shrewsbury Flaxmill Maltings», которое затем было нарисовано буквами высотой 2 метра и длиной 50 над главным фасадом.
Во время строительных работ была реализована программа развития навыков наследия, в которой сам объект использовался как инструмент обучения. В период с 2017 по 2020 год при поддержке Фонда Эндрю Ллойда Уэббера была реализована программа мероприятий по развитию навыков наследия, включающая стажировки, экскурсии по объектам и учебные мероприятия, ориентированные на все уровни, от студентов до профессионалов отрасли. Историческая Англия стремится измерить результаты социальной ценности как проекта, так и эксплуатации, чтобы использовать их в качестве будущего тематического исследования.
Инновации. Команда проекта ремонтировала, повторно использовала и модернизировала, руководствуясь ценностями инноваций, революции и адаптации. Фиксированный бюджет и высокие стандарты качества требовали от команды работать вместе, используя новые изобретательные методы и презирать любые формы растрат. Мы считаем, что этот проект является образцом стремления к экономике замкнутого цикла.
Чугунная рама треснула из-за осадки и была недостаточно спроектирована по сегодняшним стандартам. Замена и ремонт не были приемлемыми или жизнеспособными вариантами, поэтому наши инженеры-строители разработали инновационный метод укрепления кладки вокруг существующего железа, чтобы он мог действовать как альтернативный путь нагрузки в случае отказа. Это блестящее решение означало, что весь существующий железный каркас можно было снова использовать, добавив скрытую стальную решетку и 6но. новые колонны на первом этаже. Нововведения опубликованы в журнале Института гражданского строительства.
Устойчивость. Экологическая стратегия следовала «подходу всего здания», отстаиваемому Исторической Англией. Чтобы вернуть здание к работе, потребовался комплексный ремонт существующей структуры и ввод новых основных объектов. Смелые меры и легкий подход к сохранению были использованы, чтобы сохранить и усилить особый характер.
Существующее скопление и множество внутренних изменений уровней предполагали, что пирамидальная печь для солода является очевидным входом с точки зрения навигации и вертикальной циркуляции с точки зрения обеспечения доступа к уровням для всех верхних этажей. Было принято решение не отапливать это помещение, чтобы значительно сократить потребление энергии.
Естественное освещение и естественная вентиляция были восстановлены в здании Главного завода за счет повторного открытия 110 прежних окон и установки новых металлических окон с высокоэффективным солнечным остеклением. Ощущение открытости еще больше усиливается за счет щедрой циркуляции воздуха и новых застекленных перегородок с шумопоглощающими вентиляторами.
Современная конструкция усиления конструкции обеспечивает существующему хрупкому чугунному каркасу дополнительную несущую способность и альтернативные пути нагрузки, сохраняя при этом свой уникальный характер новаторской исторической конструкции.
Термическая модернизация существующих монолитных каменных стен была исследована посредством испытаний на месте и гидротермического моделирования. Исследование послужило основой для спецификации изоляции из древесного волокна для дальнейшего снижения нагрева. Эффектное входное пространство солодовенной печи должно быть неотапливаемым, в то время как в помещении льняной мельницы для охлаждения используется открытая каменная конструкция. Стратегия заключается в том, чтобы делать больше с меньшими затратами, что является продолжением оригинального инновационного дизайна.
Были использованы традиционные ремесла, материалы и навыки, а любые новые элементы вмешательства были выбраны, чтобы дополнить индустриальный характер объекта.
FCBS Carbon использовался для исследования жизнеспособных стратегий сокращения выбросов углерода в процессе эксплуатации. Инструмент расчета выбросов углерода прогнозирует стоимость выбросов углерода в размере 53 кгCO2-экв/м2, что составляет менее одной десятой стоимости выбросов углерода в новом здании аналогичного назначения. Это является результатом сохранения 80% существующей ткани.
