Государственное жилье является важной частью решения жилищного кризиса в США, говорит калифорнийский политик Алекс Ли в интервью Dezeen, проведенном в рамках нашей серии «Возрождение социального жилья».
Член Ассамблеи штата Калифорния Ли — один из немногих, кто призывает к созданию новой программы социального жилья, призванной облегчить серьезные проблемы с доступностью жилья в Америке.
«Аллергия на государственные программы» в США блокирует социальное жилье
«Я думаю, что в целом мир переживает кризис доступного жилья», — сказал Ли Dezeen.
«Калифорния, вероятно, является эпицентром американского жилищного кризиса, охватившего всю страну – но уникально в Америке и в Калифорнии, у нас нет одного из очень конкретных инструментов для решения жилищного кризиса», – сказал он.
«Это происходит за счет социального жилья, государственного застройщика, вмешательства правительства и создания более доступных вариантов жилья».
Ли, демократ, чей округ охватывает города Милпитас и Фремонт в районе Залива, хочет, чтобы Калифорния копировала правительства Европы и Азии и напрямую финансировала масштабное строительство жилья ниже рыночного уровня.
«На самом деле мы говорим о развитии под руководством государственного сектора, обеспечивающем жилье для всех», — сказал он.
«Это остается одной из важнейших стратегий, при которой мы действительно можем использовать наши государственные ресурсы для непосредственного размещения большого количества людей, но сейчас у нас все еще нет этого», — добавил он.
«Именно поэтому я думаю, что это наш недостающий инструмент в наборе инструментов для решения нашего жилищного кризиса».
В настоящее время такая точка зрения не является основной политической точкой зрения в США, где с 1980-х годов было построено очень мало государственного жилья, а сотни тысяч домов были снесены.
В настоящее время по всей стране насчитывается около 970 000 единиц государственного жилья – около 0,7 процента от общего жилищного фонда страны по сравнению с примерно 17 процентами в Великобритании – и эта концепция остается второстепенным элементом дебатов о жилищной политике.
«Я бы объяснил это давней традицией аллергии на правительственные программы», — сказал Ли. «Наша страна уже долгое время испытывает отвращение ко всему, что хотя бы отдаленно звучит как социалистическое».
«Идея о том, что правительству не следует делать определенные вещи, является одним из тех странных подсознательных убеждений, которые есть у многих американцев», — продолжил он.
«Если бы мы сегодня попытались создать публичные библиотеки, государственные школы и системы социального обеспечения, это, вероятно, было бы названо какой-то великой марксистской схемой».
«Все больше людей приходят к этой идее»
Тем не менее, Ли считает, что поддержка идеи государственной программы социального жилья растет. Коллеги-левые демократы Александрия Окасио-Кортес и Ильхан Омар приводят аналогичные аргументы на национальном уровне.
«Я думаю, что все больше людей приходят к мысли, что существующая у нас система жилищного строительства фундаментально сломана», — сказал Ли.
«Любой, кто говорит, что просто сделать немного того и немного исправить это, я думаю, совершенно неправ».
Ли сомневается, что удастся увеличить предложение жилья в достаточной степени, чтобы повысить его доступность только за счет рынка – где мотив прибыли означает, что нет стимула снижать арендную плату и цены на жилье.
«Свободный рынок сегодня работает так, как предполагалось, когда заоблачные цены на аренду и цены на жилье вынуждают людей покидать свои родные места – это рынок в действии», – сказал он.
«Без вмешательства государственного сектора, которого мы хотим посредством социального жилья, не может быть полного решения жилищного кризиса».
Ли часто ссылается на Вену, где 60 процентов населения проживает в той или иной форме социального жилья, такого как Seedstadt Aspern, спроектированное Berger + Parkkinen. Фото Герты Хурнхаус
Альтернативное решение, которое в настоящее время пользуется более сильной политической поддержкой, — это расширение доступности жилищных ваучеров, которые субсидируют соответствующие критериям семьи с низкими доходами для аренды частного дома.
Но Ли столь же скептически относится к такому подходу.
«Система жилищных ваучеров — это способ, которым Америка извратила и разрушила свою систему государственного жилья», — заявил он.
«В конце концов, это всего лишь ваучер для арендодателя. В Америке есть много вещей, где мы берем деньги налогоплательщиков и просто отдаем их кому-то более могущественному – в этом смысле арендодателям – и это не работает».
«Намного лучше иметь социальное жилье в качестве реального субъекта, поставщика жилья».
Ли в настоящее время является председателем специального комитета Ассамблеи штата Калифорния по социальному жилью, а также председателем комитета по социальным услугам.
Последние четыре года подряд он вносил законопроект, который учредит Жилищное управление Калифорнии, чтобы начать строительство доступного жилья.
В прошлом году законопроект получил достаточную поддержку среди членов ассамблеи, чтобы попасть на рассмотрение губернатора штата, где на него было наложено вето – но в прошлом месяце Ли снова официально предложил Закон о социальном жилье. Аналогичные предложения недавно были выдвинуты в Нью-Йорке.
В отличие от американских программ государственного жилищного строительства в прошлом, которые были предназначены для самых бедных слоев населения, Ли хочет, чтобы дома строились для людей с разными доходами.
«Идея в том, что за рулем находится правительство, а само жилье рассчитано на максимально широкую аудиторию населения», — пояснил он.
В США «саботировали» государственное жилищное строительство
Он ссылается на Вену, где почти 60 процентов населения проживает в том или ином социальном жилье.
«С [US] государственное жилье, мы изначально предназначали его только для бедных людей, и мы как бы заманиваем их в ловушку в этих местах без надлежащих инвестиций или в сообществах со смешанным доходом», — сказал Ли.
Ли винит этот подход в сочетании с политикой сменявших друг друга консервативных политиков в социальных проблемах, которые часто разрушают государственное жилье в Америке и остаются фактором его непопулярности.
«Государственное жилье в этой стране имеет стигму, это невозможно отрицать», — сказал он. «Причина, по которой государственное жилье подвергается такой стигме, заключается не в самом государственном жилье, а в том, что с ним сделали и саботировали многие политики».
«Если вы посмотрите на историю государственного жилья в Америке, то увидите, что оно с самого начала было подорвано консерваторами и, честно говоря, расистами, и это проявилось только со временем, когда появились новые источники финансирования содержания и всего такого. дезинвестировано».
«У Америки очень темная история антиколлективных решений и правительственных решений, а также [being] очень против цветных людей».
Архитектура призвана сыграть важную роль в преодолении негативных настроений в отношении социального жилья, утверждает Ли.
«Часто людей беспокоит множество вещей, но на самом деле все сводится к тому, насколько высоким, насколько уродливым и большим в конечном итоге является здание», — сказал он.
«Поэтому я думаю, что физическое выражение здания часто утешает сообщество гораздо больше, чем они готовы сознательно признать», — продолжил он.
«Я много раз видел, как американцы имеют глубоко укоренившуюся стигму или образ мышления, когда дело касается государственного жилья, и они видят сингапурские и венские примеры – и даже некоторые современные американские примеры – доступного жилья, и они обычно меняются. их разум».
Главное фото предоставлено Ассамблеей штата Калифорния.
Иллюстрация Джека Бедфорда
Возрождение социального жилья
Эта статья является частью серии Dezeen «Возрождение социального жилья», посвященной новой волне качественного социального жилья, строящегося по всему миру, и задается вопросом, может ли масштабное возвращение к социальному жилищному строительству помочь решить проблемы доступности и бездомности в наших крупных городах.
